Garage All'asta In Largo Trieste, 00012 Villalba Rm, Italia - 00012 Guidonia Montecelio (RM) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 box doppio con altezza 4,40 m all'asta a Guidonia Montecelio

Due box ad uso autorimessa in zona Villalba proposti all'asta: un'opportunità per chi cerca spazio di deposito o parcheggio protetto in prossimità di Tivoli e della rete viaria locale. L'offerta riguarda due box contigui venduti nello stesso lotto.

Si tratta di due box auto (interni 28 e 29) al piano seminterrato S1, ciascuno con superficie netta di 15 mq (consistenza catastale/commerciale 17 mq) e altezza interna di 4,40 m. Entrambi dotati di serranda avvolgibile, risultano al momento fisicamente uniti per l’abbattimento del muro divisorio e si presentano in stato conservativo scadente. Non è presente il certificato di agibilità; i box sono gravati da servitù impiantistiche (reti idriche e fognarie) con diritto di accesso per manutenzione, elemento che incide sull'utilizzo pieno degli spazi.

I principali plus: l’altezza interna importante consente eventuali soppalchi o l’utilizzo per veicoli di maggior ingombro e per deposito voluminoso; la posizione in autorimessa interrata garantisce protezione e accesso diretto da Largo Trieste. Criticità da considerare: necessitano interventi di riordino e sanatoria urbanistica se si intende ripristinare la piena autonomia dei due box o ottenere agibilità.

Contesto: ubicati nel comparto Villalba del Comune di Guidonia Montecelio, con accesso da Largo Trieste; area prevalentemente residenziale con collegamenti stradali locali. Stato di libero al momento della vendita, ideali per privati o piccole imprese che partecipano a un’asta giudiziaria a Guidonia Montecelio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: box auto (due unità contigue vendute in un unico lotto)
• Superficie: 15 mq netti ciascuno (tot. 30 mq netti); consistenza catastale/commerciale 17 mq ciascuno (tot. 34 mq)
• Piano: S1 (autorimessa interrata)
• Località: Guidonia Montecelio (Villalba) – accesso da Largo Trieste s.n.c.
• Stato: stato conservativo scadente; non regolare sotto il profilo urbanistico/edilizio; assenza di certificato di agibilità; liberi
• Pertinenze: serrande avvolgibili; altezza interna 4,40 m; i vani risultano fisicamente uniti (muro divisorio abbattuto); servitù impiantistiche per reti idriche e fognarie con diritto di accesso
• Categoria catastale: C6 (foglio 28, part. 748, sub. 28 e sub. 29)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Dati procedurali: unità vendute come lotto unico in asta giudiziaria; valore d'asta indicato €15.000, offerta minima €11.250 (in caso di gara incremento minimo €600)

Valuti un acquisto all'asta o desideri maggiori informazioni sulla procedura e sulla documentazione disponibile per partecipare all'asta giudiziaria a Guidonia Montecelio? Contattaci per tutte le informazioni.