Appartamento All'asta In Via Marco Simone 82 Int 98 - 00012 Guidonia Montecelio (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Bilocale con posto auto coperto all'asta a Guidonia Montecelio

Proponiamo un appartamento all'asta in posizione riservata all'interno del complesso Marco Simone Golf Club: un bilocale funzionale abbinato a un posto auto coperto, ideale per un acquisto conveniente tramite asta giudiziaria. Opportunità adatta a investitori o privati che cercano una seconda casa vicino a Roma a prezzo base d'asta competitivo.

L'unità abitativa si sviluppa su circa 52 mq catastali (superficie convenzionale complessiva 55 mq) ed è sita al piano primo. Internamente è composta da soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e un bagno cieco; l'ingresso è con porta blindata. Le finiture sono di qualità media (pavimenti in gres, serramenti con doppi vetri e persiane metalliche); riscaldamento con due ventilconvettori elettrici. L'immobile risulta attualmente disabitato ma in stato d'uso discreto; il complesso presenta invece segni di trascuratezza nelle parti comuni.

Completa la proprietà un posto auto coperto al piano S1 (circa 12 mq) raggiungibile tramite rampa carrabile; lo stallo non è contrassegnato e l'area è dotata di illuminazione. Si segnala l'assenza di APE e delle dichiarazioni di conformità degli impianti nei documenti reperiti; inoltre emergono questioni urbanistiche legate alla convenzione di lottizzazione che la procedura ha evidenziato: la vendita è proposta tramite asta giudiziaria con prezzo base d'asta indicato in € 64.000 (vendita non soggetta a IVA).

Il contesto è il complesso residenziale del Marco Simone Golf Club, in zona suburbana servita da collegamenti per Roma e Tivoli (linee bus e stazione ferroviaria di Guidonia), comoda all'autostrada A1 e al nodo con A24. Si tratta di un'area prevalentemente residenziale con spazi verdi e servizi limitati nelle immediate vicinanze, adatta a chi cerca tranquillità e vicinanza al campo da golf.

Valuta l'acquisto all'asta: per informazioni, documentazione completa e modalità di partecipazione contattaci — ti accompagniamo passo dopo passo nell'acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento bilocale con posto auto coperto (lotti venduti unitariamente)
• Superficie: 55,00 mq superficie convenzionale complessiva
• Piano: 1 (appartamento) / S1 (posto auto)
• Località: Via Marco Simone n. 82, Marco Simone – Guidonia Montecelio (RM)
• Stato: Interno discreto, immobile disabitato; parti comuni e fabbricato con segni di trascuratezza
• Pertinenze: Posto auto coperto al piano interrato (S1)
• Classe energetica: non disponibile (APE non presente)