Garage All'asta In Largo Trieste, 00012 Villalba Rm, Italia - 00012 Guidonia Montecelio (RM) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 box auto alto con serranda avvolgibile all'asta a Guidonia Montecelio

Questo box auto è proposto all'asta come opportunità per chi cerca un posto sicuro e capiente nel quartiere Villalba di Guidonia Montecelio. Posizione comoda con accesso carrabile da Largo Trieste, ideale per uso come ricovero veicolo, deposito o piccolo laboratorio hobbistico.

Si tratta di un box auto interrato (interno 30, piano S1) con chiusura tramite serranda avvolgibile e un'altezza interna di 4,40 m che offre spazio utile anche per mezzi più alti o per scaffalature verticali. Superficie netta 15,70 mq (consistenza catastale/commerciale 17 mq). Stato conservativo segnalato come scadente: l'unità necessita di interventi di manutenzione e non risulta dotata di certificato di agibilità. Sussistono servitù impiantistiche (reti idriche e fognarie) con diritto di accesso per manutenzione, fattore da valutare rispetto alla piena disponibilità d'uso. Lo stato di occupazione è libero.

Punti di forza: altezza interna importante (4,40 m) che aumenta le possibilità d'uso, accesso diretto dalla corsia di manovra e posizione all'interno di un autorimessa di più ampia consistenza. Categorizzazione catastale: C/6, identificato al Catasto fabbricati del Comune di Guidonia Montecelio, fg. 28, part. 748, sub. 30. Vendita in asta giudiziaria che può offrire un'occasione di acquisto interessante rispetto al mercato ordinario, purché valutati i lavori necessari e le servitù presenti.

Contesto e servizi: l'autorimessa si trova nella zona di Villalba, con comodi collegamenti stradali per Guidonia e la rete viaria circostante; nelle vicinanze servizi commerciali di quartiere e fermate bus. Ideale per chi cerca una soluzione di deposito o parcheggio in una zona servita e facilmente accessibile.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: box auto (autorimessa interrata)
• Superficie: 15,70 mq netti (consistenza catastale/commerciale 17 mq)
• Piano: S1 (interrato)
• Località: Villalba - Largo Trieste, Guidonia Montecelio (RM)
• Stato: conservativo scadente; immobile libero; non risulta certificato di agibilità
• Pertinenze: chiusura con serranda avvolgibile; servitù impiantistiche (reti idriche/fognarie) con diritto di accesso per manutenzione
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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