Appartamento All'asta In Via Tucidite, 12, 00012 Laghetto Rm, Italia - 00012 Guidonia Montecelio (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con accesso indipendente all'asta a marco simone (Guidonia)

Occasione interessante: ampio appartamento all'asta situato nella zona residenziale Laghetto Marco Simone, ideale per chi cerca spazio da ristrutturare e personalizzare. Una soluzione con ingresso indipendente e grande potenziale a prezzo d'asta competitivo.

Appartamento di 151 mq catastali al primo piano di una palazzina di tre piani con accesso indipendente da Via Tucidite. Internamente si evidenziano un salone con porta‑finestra (presenza di finestra laterale non riportata nei titoli), cucina, camera da letto con ripostiglio ricavato sulla parete, area bagno (con lieve diversa posizione del tramezzo rispetto al progetto) e spazi distribuiti su unico livello. L’immobile è venduto nello stato di fatto e di diritto riportato in perizia.

Punti di forza: ampia metratura utilizzabile per una famiglia o per un progetto di divisione interna; accesso indipendente e cancello su Via Tucidite; immobile sanato con concessione in sanatoria (concessione n.743 del 01/08/1994) e certificato di idoneità statica. Criticità e adempimenti: assenza di attestato APE e mancata dichiarazione di conformità dell’impianto elettrico; presenza di difformità minori rilevate in perizia; immobile attualmente occupato dal debitore (verificare condizioni di libera disponibilità).

Contesto: ubicato nella località Laghetto Marco Simone (Comune di Guidonia Montecelio), in un contesto suburbano residenziale con collegamenti verso Guidonia e Roma. Zona adatta a chi cerca tranquillità senza rinunciare ai servizi cittadini raggiungibili in breve.

Valore d’asta indicato in perizia €195.480, offerta minima €146.610. L’acquisto all’asta consente di intervenire sul progetto e valorizzare ampi spazi già pronti per una ristrutturazione mirata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (unità immobiliare)
• Superficie: 151 mq catastali
• Piano: primo piano (accesso indipendente)
• Località: Laghetto Marco Simone, Via Tucidite 12 — Guidonia Montecelio (RM)
• Stato: occupato dal debitore; immobile regolarizzato in sanatoria; mancanti APE e dichiarazione conformità impianto elettrico
• Pertinenze: accesso indipendente; cancello su Via Tucidite; nessuna pertinenza esclusiva riportata
• Classe energetica: non disponibile (APE non presente nella perizia)

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