Appartamento All'asta In Viale Trieste, 20, 00012 Villalba Rm, Italia Guidonia Montecelio, Roma - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balcone all'asta a guidonia

All'interno di una procedura di vendita giudiziaria proponiamo un appartamento all'asta ideale per chi cerca un investimento da ristrutturare o una prima casa da personalizzare. L'immobile viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova e si segnala la presenza di occupazione da parte del debitore.

L'appartamento è composto da 5 vani catastali: ingresso su soggiorno open space con angolo cottura e accesso al balcone, bagno di circa 6 mq, una camera doppia che comunica con una seconda camera matrimoniale e una terza stanza di dimensioni ridotte adatta a studio o piccolo soggiorno/letto. Le finiture sono moderne e pulite in gran parte degli ambienti; serramenti in PVC/alluminio e portoncino blindato nella soglia d’ingresso rendono gli ambienti confortevoli e luminosi.

Punti di forza: zona giorno open space con balcone, disposizione interna flessibile (5 vani catastali), finiture moderne e buona luminosità. Criticità e aspetti da considerare: non corrispondenza catastale rispetto alla distribuzione attuale (è necessaria pratica edilizia in sanatoria e aggiornamento catastale ai sensi dell’art.6-bis comma 5 DPR 380/01) e lo stato di occupazione può influire sui tempi di rilascio.

Situato in Viale Trieste a Guidonia Montecelio (RM), l'immobile è collocato in una zona con servizi di quartiere facilmente raggiungibili: mezzi pubblici, negozi di vicinato e servizi essenziali. La vendita avverrà tramite asta giudiziaria, opportunità interessante per chi cerca un appartamento all'asta con margine di valorizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (catastale: Fg. 28, Part. 392, Sub. 502 - Cat. A4)
• Superficie: non indicata in perizia; 5 vani catastali; bagno circa 6 mq
• Piano: interno 2 (piano non specificato in perizia)
• Località: Guidonia Montecelio (RM) - Viale Trieste n.20
• Stato: occupato dal debitore; finiture moderne; necessaria sanatoria/aggiornamento catastale
• Pertinenze: balcone; nessuna pertinenza esterna aggiuntiva indicata
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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