Villa All'asta In Via Mandela, 24, 00012 Marco Simone Rm, Italia - 00012 Guidonia Montecelio (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta angolare con corte esclusiva all'asta a guidonia montecelio

Questa casa all'asta offre l'opportunità di acquistare una villetta a schiera angolare con corte privata in posizione tranquilla: un immobile con grande potenziale da ristrutturare e valorizzare secondo le proprie esigenze. L'offerta comprende anche un garage pertinenziale con servizio igienico, venduto con lo stesso lotto.

Villetta su più livelli composta da soggiorno/pranzo con angolo cottura al piano terra, una camera e bagno, oltre a deposito; al primo piano due soffitte; al piano seminterrato una cantina. L'immobile è identificato catastalmente (Fg. 6, Part. 1671, Sub. 502, Cat. A/7) ed è angolare con corte esclusiva frontale. Completa la proprietà un garage al piano S1 (Sub. 507, Cat. C/6) con wc.

Punti di forza: posizione angolare, corte esclusiva ideale per spazio esterno privato, cantina e garage di pertinenza. Criticità da conoscere: l'immobile è attualmente occupato dall'esecutato e nella perizia sono segnalate difformità urbanistiche non sanabili (ampliamenti al piano S1/S2 e cambio d'uso dei locali); l'eventuale acquirente dovrà provvedere ai ripristini necessari e agli interventi di riempimento/ritombamento indicati nella relazione tecnica. Trasparenza e attenzione: si tratta di un'occasione per chi cerca una casa all'asta da ristrutturare con pertinenze autonome.

Contesto e servizi: ubicata a Guidonia Montecelio, in Via Mandela 24, la proprietà si trova in un contesto residenziale con collegamenti locali, servizi di quartiere e facilità di accesso alle principali vie della zona. Ideale per chi cerca una soluzione indipendente vicino ai servizi cittadini, con la possibilità di personalizzare gli spazi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta a schiera angolare con corte esclusiva (cat. A/7) + garage pertinenziale (cat. C/6)
• Superficie: non indicata nella perizia
• Piano: piani T - 1 - S1 (villetta); garage piano S1
• Località: Guidonia Montecelio (RM) - Via Mandela 24
• Stato: occupato dall’esecutato; difformità urbanistiche segnalate e non sanabili; venduto nello stato di fatto e di diritto
• Pertinenze: garage con wc (sub. 507)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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