Appartamento All'asta In Via Mestre, 19, 00019 Villalba Rm, Italia - Guidonia Montecelio (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento 3,5 vani con balcone all'asta a villalba (Guidonia)

Un'opportunità da non perdere all'asta: appartamento luminoso di circa 65 m² situato nella tranquilla località di Villalba, Guidonia Montecelio. Ideale sia come prima casa sia come investimento da mettere a reddito.

L'appartamento all'asta è composto da soggiorno con angolo cottura, bagno, una camera singola e una camera matrimoniale, collegate da un corridoio longitudinale. Tutte le stanze affacciano sul balcone esposto a est, che garantisce buona luminosità mattutina. Superficie lorda di circa 65 mq; categoria catastale A/2, consistenza 3,5 vani.

Immobile regolarmente realizzato in virtù di concessione edilizia (n.127 del 04.04.1996) e dotato di certificato di abitabilità (n.19 del 23.02.1999). L'unità risulta libera da persone e/o cose; lo stato conservativo sarà verificabile in sede di sopralluogo. Vendita senza IVA.

Punti di forza: planimetria funzionale e compatta, balcone accessibile da tutti i locali e posizione al secondo piano sottostante lastrico solare che offre privacy rispetto ai piani inferiori. Soluzione adatta a chi cerca un immobile pratico, con spese contenute e buon potenziale di rendimento.

Collocazione e servizi: ubicato nella località Villalba di Guidonia Montecelio (RM), in un contesto residenziale di quartiere con servizi di prossimità e collegamenti locali. Maggiori dettagli e documentazione sono disponibili nella perizia depositata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (categoria A/2)
• Superficie: circa 65 mq lordi
• Piano: 2 (sottostante lastrico solare)
• Località: Villalba, Guidonia Montecelio (RM) - Via Mestre n. 19
• Stato: immobile realizzato regolarmente; certificato di abitabilità presente; libero da persone e cose (stato conservativo da verificare in sopralluogo)
• Pertinenze: balcone esposto a est accessibile da tutte le stanze
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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