Villa All'asta In Via Vallinfreda N. 54 - 00012 Guidonia Montecelio (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

Porzione di villa quadrifamiliare con box auto. POSTO AUTO ESTERNO UBICATO NEL COMUNE DI GUIDONIA MONTECELIO (RM) - VIA VALLINFREDA N. 54, INTERNO 1, PIANO T Il terzo bene oggetto di pignoramento è un posto auto scoperto ubicato al piano terra della porzione di villa quadrifamiliare, con cui è confinante, descritta quale bene n. 1. E distinto con il n. 1 e vi si accede mediante un cancello carrabile, di tipo automatizzato, posto lungo Via Vallinfreda e non individuato da alcun numero civico. L area su cui insiste il posto auto, è parte integrante della corte esclusiva annessa al bene 1, è delimitata da lunga e stretta aiuola e risulta interamente pavimentata. In data **********, la scrivente, unitamente al Custode nominato dr.ssa *************, effettuava l accesso presso l unità immobiliare pignorata, che veniva eseguito alla presenza del sig. **** ******* ****, debitore (cfr. allegato n. 2).
LOCALE DEPOSITO UBICATO NEL COMUNE DI GUIDONIA MONTECELIO (RM) - VIA VALLINFREDA N. 54, INTERNO A, PIANO T Il secondo bene oggetto di pignoramento è un locale deposito ubicato al piano terra della porzione di villa quadrifamiliare, con cui è confinante, descritta quale bene n. 1. Tale locale, distinto con la lettera A, allo stato è stato trasformato in abitazione e reso comunicante con il resto della casa, mediante l apertura di un vano porta interno. In data **********, la scrivente, unitamente al Custode nominato dr.ssa *************, effettuava l accesso presso l unità immobiliare pignorata, che veniva eseguito alla presenza del sig. **** ******* ****, debitore (cfr. allegato n. 2). 8
PORZIONE DI VILLA QUADRIFAMILIARE UBICATA NEL COMUNE DI GUIDONIA MONTECELIO (RM) - VIA VALLINFREDA N. 54, INTERNO 1, PT E 1 L’unità immobiliare oggetto della presente procedura espropriativa è una porzione di villa quadrifamiliare, destinata ad uso abitativo, che si sviluppa su due livelli, con annessa corte di pertinenza esclusiva. E ubicata nel Comune di Guidonia Montecelio, provincia di Roma, alla Via Vallinfreda snc (n. 54, per come riferito dal debitore) e precisamente nella zona di ************, frazione periferica della cittadina. L area in cui l immobile è ricompreso, si trova fra la Strada Provinciale 23/a - Via Palombarese e la frazione di Setteville nord, è posta a circa 20 km dalla città di Roma e a 8 km dal centro di Guidonia ed è facilmente raggiungibile dalla capitale per mezzo della Via Tiburtina e dell autostrada dei Parchi (A24). Tale zona risulta dotata di pochi servizi primari, quali attività commerciali e artigianali e risulta scarsamente collegata dai mezzi pubblici, sia alle zone limitrofe che al centro del comune. E caratterizzata da sufficienti possibilità di parcheggio. Per quanto concerne l aspetto architettonico, l area in esame è caratterizzata essenzialmente da edifici destinati a edilizia residenziale privata, con villini articolati su 1/3 piani, sorti 7  piuttosto recentemente. All immobile si accede tramite cancello carrabile, in metallo, di tipo automatizzato e da uno più piccolo, di tipo pedonale, entrambi non individuati da alcun numero civico. L’unità immobiliare de qua, è distinta come int. 1 e si sviluppa su due livelli - piano terra e primo. Il piano terra si compone (catastalmente) di soggiorno con angolo cottura (in realtà cucina), bagno e due portici, mentre al primo piano sono ubicati due locali soffitta, centrale idrica (in realtà camere da letto e bagno), più due terrazzi a livello. Completa la proprietà una corte esterna di proprietà esclusiva, posta al piano terra. .Da un’attenta analisi dei luoghi e dal confronto degli stessi con la planimetria acquisita presso i competenti uffici, si è potuto accertare come le porzioni immobiliari in argomento non siano conformi a quanto accatastato. Fa parte del compendio pignorato anche un locale deposito posto al piano terra, distinto con la lettera A, che sarà descritto quale bene n. 2 e un posto auto scoperto, distinto come int. 1, che verrà descritto quale bene n. 3. In data **********, la scrivente, unitamente al Custode nominato dr.ssa *************, effettuava l accesso presso l unità immobiliare pignorata, che veniva eseguito alla presenza del sig. **** ******* ****, debitore (cfr. allegato n. 2).