Appartamento All'asta In Via Col Di Tenda N 1 - 00012 Guidonia Montecelio (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con terrazzo e 2 camere all'asta a Guidonia

Un'opportunità da valutare: appartamento all'asta in posizione residenziale, ideale per chi cerca una soluzione funzionale con ampio terrazzo. Vendita giudiziaria a Guidonia Montecelio, ideale come casa da mettere a valore o come investimento.

L'immobile è un appartamento uso civile abitazione di 3,5 vani, con superficie residenziale netta di 68,50 mq e terrazzo privato di 17,65 mq. Si trova al piano primo (int. 2) di un fabbricato in muratura con solai in laterocemento; le facciate sono intonacate. Interni composti da soggiorno con cucina, due camere da letto, bagno e disimpegno. Pavimentazioni e rivestimenti in ceramica, infissi esterni in legno, porte interne in legno tamburato; impianti dichiarati funzionali. Rifiniture di tipo economico.

Punti di forza: grande terrazzo esclusivo, distribuzione pratica degli ambienti e assenza di criticità strutturali (CTU del 22.07.2025). Criticità note e trasparenza: l'unità risulta occupata dall'esecutato e famiglia; sono state riscontrate difformità relative alla realizzazione della cucina nel soggiorno e la planimetria catastale è stata aggiornata dal CTU. Rimarrà a carico dell'aggiudicatario la presentazione della pratica di mancata CILA e le relative spese, come quantificate nella consulenza tecnica d'ufficio.

Contesto e servizi: ubicato in Località La Botte, in zona densamente popolata e prossima a Via di Campolimpido, con facilità di accesso ai servizi di quartiere e a collegamenti locali. L'immobile non è gravato da vincoli particolari e le formalità ipotecarie presenti sono cancellabili con il decreto di trasferimento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento uso civile abitazione (3,5 vani)
• Superficie: appartamento mq 68,50 (netta calpestabile) + terrazzo mq 17,65
• Piano: primo (int. 2)
• Località: Guidonia Montecelio (RM) – Località La Botte, Via Col di Tenda n.1
• Stato: occupato dall'esecutato; rifiniture economiche; impianti funzionanti; nessun danno strutturale rilevato
• Pertinenze: terrazzo privato mq 17,65
• Classe energetica: non indicata in perizia

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