Villa All'asta In Via Ippocrate N 12/d - 00012 Guidonia Montecelio (RM) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 villino a schiera con box e terrazzo all'asta a Marco Simone

Questo villino a schiera in vendita all'asta offre una soluzione pratica e ben distribuita nel quartiere Marco Simone di Guidonia Montecelio. Ideale per chi cerca un appartamento all'asta con pertinenze immediate e pronta disponibilità, venduto libero da persone.

L'unità residenziale si sviluppa su due livelli (piano terra e piano seminterrato) ed è identificata come interno 3: ambiente giorno al piano terra con terrazzo a livello e zona notte/servizi al piano seminterrato. La superficie ragguagliata complessiva del compendio è di 111,10 mq, con consistenza equivalente a 3 vani, e dispone di certificato di abitabilità/agibilità n. 32 del 03/04/2000. Lo stato è buono ma sono presenti difformità edilizie segnalate nella perizia con costi già quantificati per il ripristino delle destinazioni d'uso assentite dal progetto: venduto nello stato di fatto e di diritto.

Completano la proprietà utili pertinenze: un locale deposito al piano terra (circa 15 mq, distinto con lettera “A”), un box auto al piano seminterrato (n. 3, circa 17 mq) e un secondo box con area scoperta (lettera “B”, complessivi 36 mq). L'immobile è libero e non gravato da usi civici; è stato realizzato con Concessione Edilizia n. 328 e ultimato nel 2000.

Posizione e servizi: inserito nella località Marco Simone (Comune di Guidonia Montecelio), contesto residenziale di recente costruzione con buoni collegamenti alla viabilità locale e ai servizi della zona. Ideale per chi cerca la comodità di un'abitazione indipendente con spazi esterni e autorimessa vicino a Roma.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villino a schiera / appartamento su due livelli
• Superficie: 111,10 mq (superficie ragguagliata complessiva)
• Piano: piano terra + piano seminterrato (int. 3)
• Località: Marco Simone, Guidonia Montecelio (RM)
• Stato: libero; presente difformità edilizie con costi di ripristino quantificati (vedi perizia)
• Pertinenze: terrazzo a livello, locale deposito (15 mq), box auto n.3 (17 mq) e box “B” con area scoperta (36 mq)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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