Appartamento All'asta In Via Nuova N 14 - 00012 Guidonia Montecelio (RM) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 appartamento centrale e funzionale all'asta a Montecelio

All'asta proponiamo un appartamento nel cuore del centro storico di Montecelio: una soluzione ideale per chi cerca un immobile da personalizzare o un investimento in asta giudiziaria. L'unità viene venduta libera e pronta per essere presa in consegna.

L'appartamento è un'abitazione di 93 m² commerciali (82 m² netti) ubicata al piano S1 con accesso dal vano scale condominiale. Internamente si compone di ingresso/disimpegno, bagno, soggiorno-pranzo, cucina separata, due camere e corridoio di distribuzione. Le finiture sono essenziali e in discrete condizioni: pavimenti in ceramica, pareti e soffitti intonacati, infissi in legno con serrande avvolgibili; presente impianto idrico, sanitario ed elettrico. Il riscaldamento è a radiatori in ferro a piastra ma la caldaia è assente.

Punti di forza: posizione centrale nel caratteristico borgo di Montecelio con facile accesso e possibilità di parcheggio nelle vicinanze; ambiente interno razionale e sfruttabile; consegna libera e immediata. Criticità da considerare: presenza di infiltrazioni/umidità nella cucina e nella stanza adiacente e un'altezza netta misurata di 2,97 m che la perizia segnala come non conforme e non sanabile — informazioni importanti da valutare prima dell'acquisto all'asta. Documentazione APE e degli impianti non reperita.

Il contesto è il centro storico di Guidonia Montecelio (frazione Montecelio), inserito nel Piano Particolareggiato del Centro Storico: vicinanza a servizi di quartiere, negozi e collegamenti locali, oltre a spazi per parcheggio nelle vie limitrofe, rendono questa soluzione pratica per residenza o investimento tramite asta giudiziaria a Guidonia Montecelio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione (categoria catastale A/4)
• Superficie: 93,00 m² (superficie convenzionale/commerciale) — 82,00 m² netti
• Piano: S1 (accesso da vano scale)
• Località: via Nuova n.14, Montecelio — Guidonia Montecelio (RM)
• Stato: discrete condizioni; infiltrazioni in cucina; caldaia assente; planimetria non perfettamente corrispondente allo stato di fatto; immobile non conforme per altezza (h netta 2,97 m)
• Pertinenze: nessuna indicata
• Classe energetica: non disponibile (APE non reperito)
• Ascensore: non indicato nella perizia

Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo nella partecipazione all'asta e per fornirti tutte le informazioni necessarie.