Attivita Commerciale All'asta In Via Marcantonio D'aquino, Snc, - 00012 Guidonia Montecelio (RM) - LOTTO 7

Descrizione

🏡 magazzino ampio con 3 accessi all'asta a Guidonia Montecelio

Un'opportunità per investitori e operatori: immobile all'asta in centro storico di Montecelio, ideale come deposito o autorimessa di grandi dimensioni. L'unità viene venduta tramite asta giudiziaria e si presenta libera e pronta alla consegna.

Locale di 214 mq commerciali (195 mq netti) al piano terra, caratterizzato da un unico ambiente centrale sostenuto da pilastri e tre accessi indipendenti con serrande in ferro avvolgibili. Pavimentazione in piastrelle tipo klinker, pareti e soffitti intonacati e impianto di illuminazione presente (non verificato); al sopralluogo risultava sgombero e non in uso.

Punti di forza: ampie superfici libere e accessi multipli che facilitano carico/scarico e trasformazioni ad uso deposito, officina o autorimessa; posizione centrale nel tessuto urbano di Montecelio con buona accessibilità. Criticità da considerare: presenza di infiltrazioni/umidità dovute a una tubazione di scarico a vista sul soffitto e altezza interna variabile (misurata tra 2,90 e 2,97 m), elemento che la perizia segnala come non conforme e non sanabile secondo la normativa vigente.

Contesto e servizi: ubicato in via Marcantonio D’Aquino, nel centro storico di Montecelio (Guidonia Montecelio), zona servita e facilmente raggiungibile. Ideale per chi cerca un immobile all'asta situato in un'area con visibilità e comoda per attività commerciali o logistiche su piccola scala.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino / locale di deposito (cat. catastale attuale C/6 - rimesse e autorimesse; informazioni di impianto originarie C/2)
• Superficie: 195 m² netti (214 m² superficie commerciale)
• Piano: piano terra
• Località: via Marcantonio D’Aquino, Montecelio (Guidonia Montecelio)
• Stato: libero e sgombero; condizioni discrete; presenza di umidità da tubazione a soffitto; impianto di illuminazione presente ma documentazione impianti non reperita
• Pertinenze: 3 ingressi indipendenti con serrande in ferro avvolgibili
• Classe energetica: non disponibile (APE non reperibile)

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