Appartamento All'asta In Via Giotto N 55 - 00012 Guidonia Montecelio (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Bilocale con corte esclusiva all'asta a Guidonia Montecelio

Un'opportunità per chi cerca un appartamento all'asta vicino a Roma: bilocale al piano terra con spazio esterno privato, ideale per chi desidera una soluzione pronta per personalizzare a costi contenuti. L'immobile è proposto in asta giudiziaria e rappresenta un'occasione per investitori e privati alla ricerca di valore.

L'appartamento (categoria A2) ha una superficie catastale di 43 mq ed è situato al piano terra (interno 10/B, corpo di fabbrica "A", edificio "B") all'interno di un complesso residenziale. La disposizione interna comprende un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e un bagno. Il vero valore aggiunto sono i due portici e la corte di pertinenza esclusiva, che offrono uno spazio esterno fruibile e riservato.

Dal punto di vista amministrativo, alla costruzione è stato rilasciato Permesso di Costruire e risulta presentata Denuncia Inizio Attività per modeste difformità (Prot. 66762/03/09/2008); è presente la dichiarazione di abitabilità. Si segnala che l'immobile è attualmente occupato dall'esecutato: l'ordine di rilascio non può essere emesso prima del decreto di trasferimento. Valore d'asta: €48.965,63 — offerta minima €36.724,22 (incrementi minimi €2.000 in caso di gara ai sensi dell’art. 573 c.p.c.).

Posizione e contesto: l'unità si trova nella località "I Pichini" di Guidonia Montecelio, in una zona periferica compresa tra via Formello e via Palombarese, a circa 25 km da Roma e facilmente raggiungibile dall'autostrada A1 (casello Guidonia). Il quartiere ha densità medio-alta, edifici di media/grande volumetria e i principali servizi e infrastrutture nelle vicinanze, rendendolo adatto sia come prima casa che come investimento a reddito tramite asta giudiziaria a Guidonia Montecelio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (bilocale) - categoria A2
• Superficie: 43 mq catastali
• Piano: piano terra (interno 10/B, corpo "A", edificio "B")
• Località: Guidonia Montecelio (RM) - Via Giotto n. 55
• Stato: abitabilità presente; modeste difformità oggetto di Denuncia Inizio Attività (Prot. 66762/2008); immobile attualmente occupato dall'esecutato
• Pertinenze: 2 portici e corte di pertinenza esclusiva
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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