Terreno All'asta In Via Agrolatino - Località Afilani - 00030 Labico (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno agricolo unico 2.090 mq con accesso strada all'asta a Labico

Questo immobile all'asta offre un'opportunità rara: due appezzamenti contigui uniti in un unico lotto di oltre 2.000 m², posizionati su via Agrolatino nel comune di Labico. Ideale per investitori o chi cerca terreno agricolo con potenzialità di valorizzazione.

Il lotto è costituito da due particelle catastali attigue (n. 437 e 438) per una superficie complessiva di 2.090 m² (1.050 m² + 1.040 m²). Si tratta di terreno seminativo arboreo, di classe 2, con accesso diretto da via interpodale Agrolatino/Afilani e nessuna delimitazione materiale tra le particelle (area risultante come unità unica). Attualmente la piena disponibilità è della proprietà.

Punti di forza: posizione favorevole a nord-ovest del centro storico di Labico e vicina alla via Casilina; area regolare e facilmente raggiungibile dalla viabilità comunale; destinazione catastale agricola con redditi dominicale e agrario dichiarati in perizia. La perizia segnala inoltre che il Comune ha avviato procedure per Certificato di Destinazione Urbanistica (richiesta protocollata), con strumenti urbanistici vigenti e variante adottata che potrebbero influire sulle potenzialità future.

Contesto e servizi: ubicato nella località Afilani, a breve distanza dal centro di Labico (RM), il lotto beneficia della vicinanza a principali collegamenti stradali e servizi di zona, pur mantenendo una vocazione rurale e tranquillità tipica del territorio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (lotto unico composto da 2 particelle contigue)
• Superficie: 2.090 m² (part. 437 = 1.050 m²; part. 438 = 1.040 m²)
• Piano: terreno (accesso da via interpodale)
• Località: Labico (RM), località Afilani / via Agrolatino
• Stato: seminativo arboreo, libera disponibilità della proprietà
• Pertinenze: accesso carrabile da strada comunale; area unica senza delimitazioni materiali tra particelle
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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