Appartamento All'asta In Via Di Valle Fredda, 00030 Labico Rm, Italia Labico, Roma - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con terrazzo e cantina all'asta a labico

Questo immobile all'asta offre un'opportunità per chi cerca una casa da ristrutturare in contesto rurale: un appartamento su due livelli con ampi spazi accessori e terrazzo, venduto tramite asta giudiziaria a Labico. Ideale per chi valuta un investimento da completare con lavori e regolarizzazioni.

L'unità si sviluppa su due piani: al piano primo abitazione di circa 62 mq netti composta da soggiorno, una camera, ripostiglio, bagno e terrazzo; al piano terra vaste cantine/depositi per circa 68 mq netti, con un locale tecnico adiacente attualmente in stato fatiscente. Superficie convenzionale complessiva utilizzata per la stima: 123,27 mq. L'accesso è carrabile e pedonale da Via di Valle Fredda attraverso una corte indivisa intestata a terzi.

Lo stato conservativo è di abbandono con degrado diffuso: facciate con umidità e distacchi d’intonaco, infissi e finiture datati, impianti non adeguati e assenza di allaccio a gas metano e fognatura pubblica (presumibile approvvigionamento idrico da fonte privata). Sono presenti ampliamenti realizzati tra il 2015 e il 2016 non autorizzati: la sanatoria è pendente (domanda di condono L.724/94, protocollo comunale) e gli interventi irregolari comportano oneri di ripristino o demolizione.

Punti di forza: ampi spazi utili e pertinenziali (cantine/depositi) che consentono diverse possibilità di riorganizzazione, terrazzo vivibile al piano abitativo, accesso carrabile e proprietà libera da occupanti. Trascrizioni di continuità presenti; la vendita è effettuata tramite asta giudiziaria a Labico, soluzione interessante per investitori o privati con progetto di recupero.

Situato in località Valle Fredda, a circa 3 km dal centro di Labico, l'immobile si trova in zona a destinazione agricola con minor servizio urbano diretto: ideale per chi cerca pace e spazio, pur rimanendo a breve distanza dai servizi del centro. Verificare in sede di visita i collegamenti e le utenze disponibili.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su 2 livelli (abitazione + cantine)
• Superficie: superficie convenzionale 123,27 mq (abitazione netta 62 mq; cantine 68 mq)
• Piano: T - 1°
• Località: Labico (RM), Via di Valle Fredda n. 4, località Valle Fredda
• Stato: abbandonato, necessita lavori e regolarizzazioni (ampliamenti non autorizzati)
• Pertinenze: terrazzo, ampie cantine/depositi, locale tecnico esterno; accesso carrabile tramite corte indivisa non compresa nella vendita
• Classe energetica: N.D.

Se vuoi maggiori informazioni sull'immobile all'asta o fissare una visita per valutare l'acquisto all'asta, contattaci e ti accompagniamo passo passo.