Appartamento All'asta In Circonvallazione Giovanni Falcone, 17, 00030 Labico Rm, Italia Labico, Roma - LOTTO 1

Descrizione

🏡 negozio con vetrina luminoso all'asta a labico

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un locale commerciale pronto all'uso in posizione accessibile a Labico. Inserito in una procedura di asta giudiziaria, è ideale per attività di vendita al dettaglio, studio o laboratorio artigianale.

Il bene è un locale commerciale (cat. catastale A2 accatastato come appartamento) con superficie convenzionale complessiva di 65,12 mq (superficie netta negozio 49,00 mq; superficie lorda negozio 60,00 mq). Disposto al piano seminterrato con accesso pedonale da Via Circonvallazione Giovanni Falcone n.17, comprende una sala vendita, un disimpegno, un bagno con antibagno e un locale laboratorio di servizio. Altezza utile interna circa 3,40 m; ampia vetrina in pvc e pavimentazione in materiale ceramico.

Lo stato conservativo è buono sia internamente che esternamente; si segnala tuttavia l’asportazione di alcuni infissi interni e l’assenza della caldaia. Impianti elettrico e idraulico sottotraccia, riscaldamento a pavimento presente ma senza generatore. Non esiste attestazione energetica (APE non disponibile). La vendita non è soggetta a IVA.

Punti di forza: posizione fronte strada con ampia vetrina, destinazione commerciale già configurata, spazio laboratorio di servizio e area esterna/portico a uso manovra-parcheggio per l’accesso pubblico. L’immobile è libero e attualmente sotto la custodia del custode giudiziario; è presente documentazione catastale e stima ufficiale con prezzo base d’asta fissato a € 80.000,00. Si segnala inoltre la necessità di allineare la categoria catastale alla reale destinazione d’uso e la presenza di formalità ipotecarie registrate negli atti.

Il contesto: ubicato a Labico (RM) in zona di circonvallazione, con buona visibilità e facilità di accesso veicolare. Nelle vicinanze servizi di primo livello, parcheggi e percorsi di collegamento con centri limitrofi.

Valuti un acquisto all'asta? Siamo disponibili a fornire informazioni e a guidarti passo passo nella partecipazione all'asta giudiziaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Negozio / locale commerciale (cat. A2 censito come appartamento)
• Superficie: 65,12 mq superficie convenzionale (49,00 mq netti - negozio)
• Piano: seminterrato con accesso pedonale da via Circonvallazione Giovanni Falcone n.17
• Località: Labico (RM)
• Stato: buone condizioni generali; assenza caldaia; rimozione di alcuni infissi interni
• Pertinenze: portico/area di manovra-parcheggio antistante, laboratorio di servizio, ampia vetrina
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)
• Prezzo base d'asta (stima CTU): € 80.000,00
• Vendita soggetta a: procedura di asta giudiziaria; presenza di iscrizioni ipotecarie documentate negli atti

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