Appartamento All'asta In Labico (RM) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 ufficio con portico all'asta a labico

Questo ufficio, proposto all'asta in contesto recente, offre un'opportunità concreta per chi cerca uno spazio professionale pronto all'uso a Labico. Identificato catastalmente come appartamento A2, è presentato all'asta con tutte le informazioni utili per una valutazione trasparente.

L'unità è un ufficio di 86,00 mq di superficie convenzionale (superficie catastale 80 mq), ubicato al piano seminterrato con accesso pedonale da via Circonvallazione Giovanni Falcone n.17. Si presenta in buone condizioni interne ed esterne: infissi esterni in PVC, pavimentazione in materiale ceramico, altezza interna utile 3,00 m e impianti elettrico/idraulico predisposti con riscaldamento a pavimento. La distribuzione interna comprende ingresso, disimpegno, due ampie sale ad uso ufficio, ripostiglio e bagno con antibagno; è presente inoltre un portico frontestante con quota di pertinenza.

I punti di forza sono la conformazione regolare degli spazi, il riscaldamento a pavimento e la facilità di accesso dalla viabilità pubblica; la destinazione attuale d’uso ad ufficio la rende immediatamente sfruttabile per attività professionali o piccole imprese. Si segnala la necessità di aggiornamento catastale in caso di conferma della destinazione d’uso e l’assenza del certificato energetico (APE non disponibile).

Il contesto: la proprietà ricade nella Zona C/2 di espansione del PRG comunale, in una zona servita dalla viabilità principale e vicina ai servizi locali del centro di Labico. Nelle vicinanze si trovano attività commerciali di quartiere e collegamenti con i centri limitrofi; l’immobile garantisce un comodo accesso per clienti e fornitori.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: ufficio (identificato catastalmente come appartamento A2)
• Superficie: 86,00 mq (superficie convenzionale) / 80 mq (superficie catastale)
• Piano: seminterrato (accesso pedonale da Via Circonvallazione G. Falcone n.17)
• Località: Labico (RM)
• Stato: buone condizioni generali interne ed esterne
• Pertinenze: portico frontestante (quota convenzionale inclusa)
• Classe energetica: non disponibile (APE mancante)
• Note legali: immobile gravato da iscrizione ipotecaria volontaria e da pignoramento trascritto (consultare la relazione per dettagli)

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