Appartamento All'asta In Labico (RM) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Ufficio spazioso con portico all'asta a Labico\
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Scopri un'opportunità unica per la tua attività con questo spazioso ufficio all'asta a Labico. Una soluzione versatile e pronta all'uso, ideale per chi cerca un investimento intelligente in una zona in sviluppo.\
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L'immobile, sebbene catastalmente classificato come appartamento (A2), è un ufficio funzionale situato al piano seminterrato, con un accesso pedonale diretto. Gli interni si presentano in buone condizioni generali, con un'altezza utile di 3.00 metri al controsoffitto.\
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Gli spazi interni sono ben distribuiti e comprendono un ingresso accogliente, un disimpegno, due luminose sale ufficio, un pratico ripostiglio e un bagno con antibagno. Un valore aggiunto è il portico frontestante e la comoda fruizione dell'area di manovra-parcheggio, perfetti per l'accoglienza clienti. Si evidenzia che l'aspetto urbanistico e la categoria catastale necessitano di aggiornamento (da A2 a ufficio/negozio) con relativi interventi a carico dell'aggiudicatario.\
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La costruzione vanta una tipologia mista con pannelli portanti in cemento armato e solai termoisolati. È dotato di infissi esterni in PVC, pavimentazione in ceramica e impianti elettrico e idraulico sottotraccia con riscaldamento a pavimento.\
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Situato in Circonvallazione Giovanni Falcone n. 17 a Labico (RM), l'immobile gode di una posizione strategica in un'area classificata come Zona C/2 di espansione, garantendo potenziale di crescita e buona connettività ai servizi.\
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📍 Dettagli principali:\
• Tipologia: Ufficio (catastalmente appartamento A2)\
• Superficie: 86 mq commerciali\
• Piano: Seminterrato\
• Località: Labico (RM)\
• Stato: Buone condizioni generali interne ed esterne\
• Pertinenze: Portico frontestante, area di manovra-parcheggio\
• Classe energetica: Non disponibile (APE non presente)\
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