Appartamento All'asta In Via Fiume 16 - 00055 Ladispoli (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balconi all'asta a ladispoli

Questo appartamento all'asta è un'opportunità ideale per chi cerca una casa pratica e ben servita a pochi minuti dal mare. Inserito in una palazzina con ascensore, il lotto unico presenta spazi ben distribuiti e due balconi che valorizzano la vivibilità degli ambienti.

L'immobile è un appartamento di 4,5 vani con superficie calpestabile di 65,09 m² e superficie commerciale di 77,21 m². Si trova al piano secondo (int. 13, scala B) e presenta un soggiorno/pranzo con angolo cottura (circa 29,7 m²), due camere (14,05 m² e 8,66 m² catastali per la seconda indicata come studio), bagno, disimpegno e ingresso. L'altezza interna è 2,95 m; gli infissi sono in alluminio con vetro camera e l'impianto di riscaldamento è autonomo a metano. È presente il certificato di abitabilità (rilasciato il 28/04/1972).

Punti di forza: esposizione con due balconi, ampio soggiorno conviviale e posizione centrale; l'appartamento è in stato conservativo definito “normale” e la planimetria è aggiornata in perizia. Note da considerare: l'unità è attualmente occupata dal debitore e dalla famiglia; sono segnalate spese condominiali e lavori straordinari deliberati con importi indicati nella perizia, inoltre è stato stimato un costo per la regolarizzazione urbanistica di circa €3.000 (CILA e oneri). Valore di stima indicativo in perizia: €145.000.

Collocazione e servizi: l'immobile ricade in una zona residenziale centrale di Ladispoli, a breve distanza dalla stazione ferroviaria e dal lungomare, con negozi e servizi di quartiere facilmente raggiungibili a piedi. Ottima soluzione per chi desidera comodità di collegamento e una localizzazione pratica per il tempo libero.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (4,5 vani)
• Superficie: 65,09 m² calpestabili — 77,21 m² commerciale
• Piano: secondo (int. 13, scala B) — ascensore presente
• Località: Ladispoli (RM), via Fiume 16
• Stato: conservazione normale — abitabilità presente (cert. 28/04/1972)
• Pertinenze: 2 balconi (5,68 m² e 4,40 m²)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Valore di stima perizia: indicativo €145.000