Villa All'asta In Via Dei Pesci, 7, 00055 Marina Di San Nicola Rm, Italia - 00055 Ladispoli (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villino indipendente con giardino all'asta a ladispoli

Questa opportunità all'asta propone un villino unifamiliare con ampie pertinenze a Marina di San Nicola, Ladispoli. Ideale per chi cerca una casa all'asta con spazi esterni generosi e garage, l'immobile viene venduto nello stato di fatto e di diritto descritto in perizia.

L'abitazione si sviluppa su più livelli (seminterrato S/1, piano terra e primo) per una superficie utile del villino di 198 mq. La zona giorno include ingresso, soggiorno/pranzo, cucina/tinello e uno studio, mentre la zona notte è distribuita tra piano terra e primo con disimpegno, locale lavanderia, tre camere da letto, due bagni e una terrazza a livello. Al piano S/1 è presente una cantina ad uso tempo libero con servizio igienico; completano la proprietà un garage/box di 48 mq e ampie aree esterne di pertinenza di ca. 302 mq.

Punti di forza: spazi interni ampi e ben distribuiti, grande scoperto privato utile come giardino o area di parcheggio, cantina attrezzata e garage di grandi dimensioni. Nota importante: l'immobile è occupato con contratto di locazione ultranovennale stipulato il 02.11.2023; il canone è attualmente presente e opponibile alla procedura, informazione da considerare se si valuta l'acquisto all'asta.

Collocazione e servizi: l'immobile si trova in Via dei Pesci n.7, località Marina di San Nicola (Ladispoli). Pur rimanendo nei dettagli tecnici riportati in perizia, la zona è nota per essere parte del territorio comunale di Ladispoli e offre collegamenti con i servizi locali e la rete viaria del litorale romano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villino unifamiliare
• Superficie: villino 198,00 mq (utile); cantina+terrazzo 65,00 mq; garage/box 48,00 mq; aree scoperte 302,00 mq
• Piano: S/1, terra, primo
• Località: Marina di San Nicola, Via dei Pesci n.7 — Ladispoli (RM)
• Stato: venduto nello stato di fatto e di diritto (vedi perizia per dettagli e abusi/possibili sanatorie)
• Pertinenze: cantina con servizio, garage/box, ampie aree esterne di pertinenza
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Occupazione: locazione ultranovennale registrata 02.11.2023 (contratto opponibile alla procedura)
• Prezzo base d'asta indicato in avviso: € 487.500,00 (offerta minima prevista € 365.625,00)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni necessarie e per guidarti passo passo nella procedura.