Appartamento All'asta In Via Gabriele D'annunzio, 38 - 00055 Ladispoli (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con ampia terrazza all'asta a ladispoli

All'asta proponiamo un appartamento con terrazza privata ideale per chi cerca una soluzione pronta per personalizzazioni. L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria a Ladispoli e rappresenta un'opportunità interessante per acquisto a prezzo competitivo.

L'appartamento (superficie commerciale 59,60 mq; calpestabile 52,53 mq) si sviluppa su due livelli: ingresso al piano secondo con soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno e camera principale; dal secondo livello si accede tramite botola alla grande terrazza al terzo piano (65,78 mq) dove è presente una piccola casetta in legno di circa 2,70 x 2,70 m. Lo stato conservativo è normale: finiture recenti in gres effetto legno, bagni in gres effetto marmo, infissi misti legno e alluminio doppi vetri; l'impianto termico autonomo è presente ma non funzionante e l'acqua calda è garantita da caldaia autonoma.

Punti di forza e aspetti pratici: ampia terrazza esclusiva ideale per momenti all'aperto o ampliamento degli spazi vivibili, seconda camera realizzata nel 2023 con regolare titolo, posizione su ballatoio al piano secondo con accesso diretto. Criticità da considerare: una camera è priva di finestra; rilevate infiltrazioni dalla botola d'accesso alla terrazza che richiedono intervento; è presente una piccola difformità relativa all'angolo cottura da regolarizzare (oneri stimati nella perizia ~€3.400) e spese condominiali insolute indicate pari a €2.151,68 al 31/12/2025. L'immobile risulta occupato.

Contesto e servizi: situato in via Gabriele D'Annunzio a Ladispoli, in una zona residenziale con servizi di quartiere, collegamenti con trasporto locale e nelle vicinanze di aree verdi e attività commerciali. Ideale per chi desidera una casa con spazio esterno ampio a pochi passi dai servizi cittadini.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile in edificio condominiale
• Superficie: 59,60 mq (superficie commerciale); calpestabile 52,53 mq; terrazza esclusiva 65,78 mq
• Piano: accesso da ballatoio piano 2°; terrazza al piano 3° (senza ascensore)
• Località: Ladispoli, Via Gabriele D'Annunzio (interno 8)
• Stato: conservazione normale; impianto termico autonomo presente ma non funzionante; immobile occupato
• Pertinenze: ampia terrazza esclusiva con casetta in legno (2,70 x 2,70 m)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Se vuoi avere maggiori informazioni sull'immobile all'asta o supporto per partecipare all'asta giudiziaria, contattaci e ti accompagniamo passo dopo passo nell'acquisto all'asta.