Negozio All'asta In Viale Mediterraneo 25-27 - 00055 Ladispoli (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

In vendita all'asta un negozio situato in una zona centrale di Ladispoli (RM), presso il tribunale di Civitavecchia. L'offerta minima richiesta è di 246796.87 €. Per ulteriori informazioni e per partecipare all'asta, contattare il tribunale di Civitavecchia.

Il negozio in questione è situato in viale Mediterraneo n. 25-27 a Ladispoli, ed è di proprietà intera. Si trova al piano terra, interno 2, e ha una superficie calpestabile di circa 532 metri quadrati. È dotato di uno spogliatoio, servizi igienici e un deposito fuso con un locale commerciale subalterno 519, che non è incluso nella vendita.L'immobile è distinto al Catasto Fabbricati di Ladispoli al Foglio 59, particella 768, subalterno 510, zona censuaria 1, categoria C/1, classe 3, con una consistenza di 549 metri quadrati e una superficie catastale di 623 metri quadrati. La rendita è di € 11.001,15.L'immobile confina con un altro immobile distinto al Catasto Fabbricati al Foglio 59, particella 520, su due lati, e con i negozi sub 519 e sub 502.L'immobile è regolarmente accatastato, ma le planimetrie non corrispondono allo stato attuale a causa di modifiche interne e della fusione con un'altra unità immobiliare (subalterno 519) di proprietà di terzi, che non è inclusa nella vendita. È necessario sanare le modifiche alle tramezzature interne e procedere con la suddivisione materiale tra il locale subalterno 510 e l'adiacente locale subalterno 519 mediante la presentazione di una C.I.L.A. in sanatoria.I terreni su cui insiste l'immobile sono distinti in Catasto Terreni al foglio 59 di Ladispoli, particella 681 e 682, e al foglio 60 di Ladispoli, particella 263.Il complesso immobiliare è stato costruito con vari atti amministrativi e autorizzazioni, tra cui C.E. n. 45 del 09.05.1997, C.E. n. 182 del 25.10.1999, C.E. n. 21 del 24.02.2003, D.I.A. n. 494/03 del 12.06.2003, D.I.A. del 15.12.2009, e S.C.I.A. del 03.08.2017.Attualmente, l'immobile è occupato in base a un contratto di locazione opponibile alla procedura, come indicato nella relazione estimativa redatta dall'esperto stimatore ing. Stefano Gremignai.