Appartamento All'asta In Via Mediana Bonifica, 52, 00040 Lanuvio Rm, Italia Lanuvio, Roma - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Porzione di villa spaziosa con corte all'asta a Lanuvio

Questa porzione di villa bifamiliare viene proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca una casa all'asta con ampi spazi esterni e margine di valorizzazione. La proprietà, libera alla vendita, offre ambienti ampi e la possibilità di completare le finiture a proprio gusto.

Al piano terra l'unità è abitabile e oggi utilizzata come deposito: ingresso, cucina, bagno e tre camere più un vano aggiuntivo in corso di completamento con accesso esterno e scala interna. Al piano primo lo stato è al grezzo con quattro camere, due bagni, disimpegno e balcone da ultimare; al piano seminterrato una cantina e intercapedine accessibile da rampa esterna. La corte privata, ampia e in parte pavimentata, è ideale per il giardino, il parcheggio e per eventuali ampliamenti esterni.

Punti di forza: metrature generose, struttura bifamiliare con ingresso indipendente, grande corte esterna e potenziale di incremento del valore completando i lavori e le pratiche. Sono presenti impianti funzionali al piano terra; il piano primo e la cantina richiedono lavori di completamento. Si segnala la presenza di due elementi esterni in materiale tipo "eternit" da rimuovere (intervento necessario) e vincoli paesaggistici/urbanistici legati all'area agricola: pratiche di sanatoria in corso con oneri e integrazioni da completare (importo stimato indicativo ~€50.000).

La posizione: ubicata in zona Campo­leone/Cisterna nel Comune di Lanuvio (RM), area a vocazione rurale ma ben collegata alle direttrici locali. Servizi di prima necessità, trasporti e collegamenti per i centri vicini sono raggiungibili in pochi minuti; valore interessante per chi cerca un immobile all'asta vicino a Roma con spazio esterno privato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di villa bifamiliare
• Superficie: superficie convenzionale 278,68 mq (consistenza 13 vani)
• Piano: seminterrato - terra - primo (S1-T-1)
• Località: Lanuvio (RM) - Via Mediana Bonifica LT Campoleone Cisterna, 52
• Stato: piano terra in buono stato; piano primo e seminterrato allo stato grezzo da completare; impianti parziali
• Pertinenze: corte esterna privata (area catastale 901,45 mq), balcone, cantina
• Classe energetica: non dichiarata (vedere perizia)

Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni e per organizzare una visita o richiedere la documentazione relativa all'asta giudiziaria a Lanuvio.