Appartamento All'asta In Via Pascolare Basso, 43/a - 00075 (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con giardino e garage all'asta a lanuvio

Un'opportunità immobiliare all'asta: ampia abitazione con corte esclusiva, cantina, garage e terreno agricolo pertinenziale. Ideale per chi cerca spazio esterno e una soluzione da ristrutturare con potenziale valore aggiunto.

L'immobile è un appartamento autonomo composto da quattro camere, cucina, bagno, ingresso, balcone e terrazza, con corte comune pertinenziale di circa 490 mq. Superficie convenzionale dell'abitazione pari a 192 mq; la disposizione interna offre ambienti ampi e vivibili, perfetti per una famiglia o per chi desidera ricavare spazi funzionali con lavori di rifinitura. Piano: primo (terra rialzato); ascensore: assente.

Completano il lotto una cantina seminterrata con accesso autonomo (superficie convenzionale 41,20 mq), un garage auto (24,00 mq) e un terreno agricolo censito come area urbana di 1.232 mq. Lo stato di conservazione è segnalato come scadente: presenza di tracce di muffa, porzioni in stato grezzo e istanze di condono in corso. L'immobile risulta occupato dall'esecutata.

Punti di forza: ampia corte/giardino di pertinenza (circa 490 mq) che valorizza la proprietà, accessi autonomi per cantina e garage e terreno adiacente che offre potenzialità d'uso. Criticità chiare e documentate nella perizia (manutenzione da rivedere e procedure di condono in corso): trasparenza che permette una valutazione consapevole dell'opportunità all'asta.

Contesto: ubicato in zona periferica di Lanuvio (RM), vicino al confine territoriale con il Comune di Aprilia e alla S.P. 207 Nettunense. Nelle immediate vicinanze non sono presenti grandi servizi, ma sono attivi esercizi commerciali di quartiere; collegamenti stradali comodi per raggiungere i centri limitrofi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in lotto unico con pertinenze
• Superficie: appartamento conv. 192,00 mq; cantina 41,20 mq; garage 24,00 mq; terreno 1.232,00 mq
• Piano: primo (terra rialzato)
• Località: Via Pascolare Basso n. 43/A, Lanuvio (RM)
• Stato: conservativo segnalato come scadente; immobile occupato dall'esecutata
• Pertinenze: corte/giardino comune ~490 mq, cantina seminterrata autonoma, garage auto seminterrato, terreno agricolo censito come area urbana
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Prezzo base d'asta: € 291.081,60

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