Appartamento All'asta In Via Pascolare Basso, 43/a - 00075 (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con giardino e garage all'asta a lanuvio

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con ampi spazi esterni: lotto unico composto da abitazione, cantina, garage e terreno agricolo a Lanuvio (RM). L'immobile viene proposto in asta giudiziaria e si presta a interventi di ristrutturazione e valorizzazione.

Lotto composto da un appartamento autonomo di circa 192 mq (superficie convenzionale) sviluppato su piano primo (terra rialzato), con quattro camere, cucina, bagno, ingresso, balcone e terrazza; corte/giardino pertinenziale di circa 490 mq. Stato di conservazione generale scadente con segnalate tracce di umidità e finiture mancanti nella porzione ampliata (stato grezzo). Cantina seminterrata con accesso autonomo (sup. convenz. 41,20 mq) e garage auto seminterrato (sup. convenz. 24,00 mq) completano la proprietà, insieme a un terreno agricolo censito come area urbana di 1.232 mq con alberi da frutto e piccolo manufatto da rimuovere.

Punti di forza: ampi spazi esterni e pertinenze che rendono l'immobile ideale per chi cerca una casa con giardino o un intervento di ristrutturazione che aumenti il valore; vendita in blocco (lotto unico) che facilita l'acquisto dell'intera proprietà. Criticità da considerare: condizioni interne da risanare, pratiche di condono edilizio in corso di definizione e destinazione urbanistica parzialmente agricola (documentazione tecnica allegata).

Contesto e servizi: ubicato in area periferica a vocazione agricola nei pressi del confine territoriale con il Comune di Aprilia e della S.P. 207 Nettunense; in zona non sono presenti servizi primari immediatamente adiacenti, ma vi sono piccoli esercizi commerciali di quartiere e buona accessibilità stradale verso i centri limitrofi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento autonomo in lotto unico (abitazione + cantina + garage + terreno)
• Superficie: appartamento sup. convenz. 192,00 mq; cantina 41,20 mq; garage 24,00 mq; terreno 1.232,00 mq; corte/giardino 490 mq
• Piano: primo (terra rialzato)
• Località: Lanuvio (RM) - via Pascolare Basso n. 43/A
• Stato: manutenzione generale scadente / porzione in stato grezzo
• Pertinenze: cantina seminterrata (accesso autonomo), garage auto seminterrato, corte/giardino pertinenziale, terreno agricolo
• Classe energetica: non indicata
• Prezzo base d'asta (lotto unico): € 291.081,60

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