Villa All'asta In Via Del Sole, 19, 00040 Lanuvio Rm, Italia Lanuvio, Roma - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta bifamiliare con giardino all'asta a lanuvio

Questa casa all'asta è una porzione di villino bifamiliare con giardino privato, ideale per chi cerca spazi esterni e indipendenza a breve distanza dal centro di Lanuvio. L'opportunità è proposta tramite asta giudiziaria: un'occasione per acquistare una soluzione residenziale ben tenuta a condizioni concorrenziali.

La proprietà si sviluppa su due livelli (terra e seminterrato) per una superficie convenzionale complessiva di 140,10 mq comprensivi di abitazione, locale deposito, terrazza e giardino di circa 180 mq. Al piano terra si trovano gli ambienti principali rifiniti con pavimenti ceramici, porte e infissi in legno e portone blindato; una scala interna in marmo collega la zona giorno al livello seminterrato, dove è presente un locale deposito attualmente utilizzato in parte come vano notte. Riscaldamento a caldaia a gas con radiatori e climatizzazione con split.

Punti di forza: giardino privato e area porticata esterna, parcheggio scoperto pertinenziale, buono stato generale degli interni ed esterni, ubicazione vicina al centro urbano. Criticità da conoscere: nel seminterrato sono presenti ampliamenti e destinazioni d'uso non conformi agli atti (locale adibito a camera, ripostiglio con accesso esterno) e una struttura porticata in legno nel giardino realizzata senza autorizzazione; è necessario un aggiornamento catastale e valutare interventi di regolarizzazione o rimozione delle opere non autorizzate.

Contesto: l’immobile è ubicato in Via del Sole n.19, Lanuvio (RM), in zona residenziale prossima ai servizi e alle vie di comunicazione locali. La posizione offre comodità per la vita quotidiana mantenendo una buona tranquillità di quartiere, con parcheggi esterni e spazi verdi nelle vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta (porzione di villino bifamiliare)
• Superficie: 140,10 mq (superficie convenzionale)
• Piano: terra / seminterrato (Terra / S1)
• Località: Lanuvio (RM) - Via del Sole, 19
• Stato: buono stato di conservazione (con difformità da regolarizzare al seminterrato e per opere esterne)
• Pertinenze: giardino privato ~180 mq, terrazza, locale deposito, parcheggio scoperto pertinenziale
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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