Appartamento All'asta In Via Montegiove Vecchio, 35/37, 00040 Lanuvio Rm, Italia Lanuvio, Roma - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 bifamiliare con ampio terreno all'asta a lanuvio

Questa proprietà all'asta offre un'opportunità unica per chi cerca una casa indipendente con ampio terreno: un fabbricato bifamiliare al piano terra con due appartamenti speculari e un grande appezzamento agricolo di oltre 7.600 mq. Ideale per investimento, attività agricola o per chi desidera spazio esterno e privacy, venduto tramite asta giudiziaria a Lanuvio.

Il compendio è composto da due unità indipendenti al piano terra, ciascuna di circa 65,65 mq di superficie convenzionale (superficie convenzionale complessiva 161,91 mq). Interni funzionali: ingresso-soggiorno-pranzo, cucina, due camere, bagno e un piccolo WC ricavato successivamente (difformità da ripristinare). Lo stato conservativo è buono per l’appartamento int. 1 e discreto per l’appartamento int. 2; entrambi risultano locati con contratti registrati.

Punti di forza: terreno di 7.652 mq che circonda l’edificio, utilizzo agricolo attuale con coltivazioni e allevamento, recinzione e accessi carrabili indipendenti per ciascun appartamento. Note di trasparenza: il magazzino catastale è stato demolito, sono presenti container amovibili da rimuovere e sono state rilevate difformità interne (WC ricavati) che la perizia indica come non sanabili senza ripristino; le spese stimate per la regolarizzazione sono riportate in perizia (circa €7.850).

Contesto e servizi: ubicazione a Via Montegiove Vecchio n. 35/37, in zona agricola (P.R.G. Zona E3) del Comune di Lanuvio (RM). La posizione garantisce tranquillità, spazio all’aperto e collegamenti con i centri vicini; servizi principali e vie di comunicazione raggiungibili in pochi minuti in auto. Vendita non soggetta a IVA; immobile all'asta con prezzo base indicato nella perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: compendio immobiliare bifamiliare con terreno
• Superficie: terreno 7.652 mq; superficie convenzionale complessiva 161,91 mq (65,65 mq per unità)
• Piano: piano terra (due unità indipendenti)
• Località: Lanuvio (RM) - Via Montegiove Vecchio n. 35/37
• Stato: appartamento int.1 buono; appartamento int.2 discreto; magazzino demolito; presenza di difformità interne da ripristinare
• Pertinenze: area di risulta comune (sub 503 BCNC), accessi carrabili, terreno coltivato; container non autorizzati da rimuovere
• Classe energetica: non disponibile (APE non redatto)

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