Villa All'asta In Via Montegiove Vecchio, 7, 00040 Genzano Di Roma Rm, Italia Lanuvio, Roma - LOTTO 1

Descrizione

🏡 villetta con ampio giardino all'asta a genzano di roma

Questa villetta indipendente con ampia corte esclusiva viene proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca spazio, privacy e una soluzione da personalizzare a pochi chilometri da Roma. L'immobile è venduto in blocco come lotto unico nell'ambito di un'asta giudiziaria.

La casa si sviluppa su due livelli (terra e primo) per una superficie convenzionale complessiva di 259,13 mq. Al piano terra troviamo ingresso, soggiorno/pranzo, cucina di grandi dimensioni, servizi e locale impianti; al primo piano tre camere da letto, living, due bagni, disimpegni e balcone. All'esterno spicca un portico molto esteso (circa 88,2 mq) e una corte esclusiva di ampia metratura che assicura riservatezza e possibilità di utilizzo come giardino o parcheggio privato.

Punti di forza: ampi spazi interni ed esterni, esposizione ariosa e struttura solida con caratteristiche costruttive miste (mura in tufo e parte in cemento armato). Criticità da considerare: porzioni dell'immobile risultano realizzate senza titolo autorizzativo e l'unità non è agibile allo stato; la perizia ha stimato le opere necessarie per ripristino e/o demolizione e applicato un deprezzamento sul valore. L'immobile è attualmente occupato dai proprietari.

Contesto e servizi: ubicata in località Montegiove Vecchio, a Genzano di Roma, la zona è agricola/periferica con buona salubrità e tranquillità, ideale per chi cerca una casa fuori dal centro ma con collegamenti alla rete territoriale. Nelle vicinanze sono presenti servizi locali e attività commerciali del comune.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta indipendente (categoria catastale A/4)
• Superficie: 259,13 mq (superficie convenzionale)
• Piano: due livelli (piano terra + primo)
• Località: via Montegiove Vecchio 7, Genzano di Roma (RM)
• Stato: buono dal punto di vista conservativo ma parzialmente difforme dalle autorizzazioni; immobile non agibile; occupato dai proprietari
• Pertinenze: ampia corte esclusiva (catastale 2.080 mq indicata in visura), portico ~88,2 mq, balcone
• Classe energetica: APE non disponibile (non presente in perizia)

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