Negozio All'asta In Via Sulpicio Quirinio N 13 - Lanuvio (RM) - LOTTO 7

Descrizione

🏡 negozio commerciale con bagno e ingresso indipendente all'asta a lanuvio

Questo locale commerciale viene proposto all'asta: un'opportunità per investitori o professionisti che cercano un punto vendita o laboratorio nel cuore storico di Lanuvio. Vendita del 50% della proprietà con prezzo base indicato in perizia.

Locale piano terra di piccolo taglio, ideale come bottega o laboratorio artigianale. Si compone di un unico vano a pianta regolare con bagno di servizio interno e accesso indipendente su Via Sulpicio Quirinio; altezza utile circa 3,00 m. Superficie commerciale convenzionale circa 22,5 m² (consistenza catastale indicata pari a 16 mq/23 mq secondo riferimenti catastali). Lo stato conservativo è buono: finiture recenti, pavimento in piastrelle, soffitto intonacato e impianti elettrico/idraulico sottotraccia. Non è presente impianto di riscaldamento.

Punti di forza: ingresso su strada, unico vano versatile per vendita o laboratorio, bagno interno, condizioni generali curate e collegamento alla pubblica fognatura. L'unità risulta locata con regolare contratto di locazione commerciale (durata 6+6 anni), registrato e opponibile all'esecuzione: informazione importante per valutare redditività e tempi di disponibilità.

Contesto: posizione centrale nel centro storico di Lanuvio, a breve distanza da servizi di quartiere, attività commerciali e dalla viabilità locale. Buona visibilità pedonale e accessibilità stradale, adatta a chi cerca una piccola unità commerciale da gestire o da inserire in un portafoglio di immobili a reddito.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio / laboratorio (unità commerciale)
• Superficie: circa 22,5 m² commerciale (consistenza catastale indicativa 16–23 m²)
• Piano: piano terra
• Località: Lanuvio, Via Sulpicio Quirinio n.11
• Stato: buono / manutenzione recente
• Pertinenze: unico vano + wc di servizio, accesso indipendente
• Classe energetica: non disponibile (APE non reperibile per l'unità)

Vendita del 50% della proprietà - prezzo base asta per la quota indicata in perizia: €14.385. Se vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori dettagli e documentazione, contattaci: ti accompagniamo passo dopo passo nell'acquisto all'asta.