Negozio All'asta In Via Sulpicio Quirinio N 13 - Lanuvio (RM) - LOTTO 7

Descrizione

🏡 locale commerciale ristrutturato con vetrina all'asta a lanuvio

Questo immobile all'asta è un'opportunità concreta per chi cerca un locale commerciale pronto all'uso nel centro storico di Lanuvio. Vendita giudiziaria di una quota pari al 50% (diritto 1/2) con prezzo base d'asta indicato in perizia.

Locale commerciale (negozio/laboratorio) su unico piano, superficie commerciale convenzionale 22,47 m² (sup. netta 17,50 m²), altezza interna 3,00 m. L'unità si sviluppa in un unico vano con servizio igienico, accesso e vetrina su strada. Le finiture risultano recenti: soffitto e pareti intonacati e tinteggiati, pavimentazione uniforme e impianti elettrico/idrico in traccia. Serramenti e porta d’ingresso con telaio in ferro e vetro antisfondamento; collegamento alla pubblica fognatura presente. Non è presente impianto di riscaldamento.

Punti di forza: stato di manutenzione buono, accesso diretto su strada e vetrina che garantisce visibilità commerciale; ideale per attività di vendita al dettaglio o laboratorio artigianale di piccola dimensione. L’immobile risulta attualmente locato con regolare contratto commerciale 6+6 registrato (decorrenza 01/06/2023, registrazione 30/05/2023), pertanto la locazione è opponibile all’esecuzione: valutare la disponibilità in funzione dell'uso.

Contesto e servizi: ubicato in via Sulpicio Quirinio n.11, nel cuore del centro storico di Lanuvio (RM), a pochi passi da servizi locali, attività commerciali e collegamenti urbani. Zona di passaggio pedonale e veicolare, con buona visibilità per la clientela di quartiere e per attività di vicinato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio / laboratorio commerciale
• Superficie: sup. convenzionale 22,47 m² (sup. netta 17,50 m²)
• Piano: piano terra, accesso da strada
• Località: Lanuvio (RM), Via Sulpicio Quirinio 11
• Stato: buono stato di manutenzione, rifiniture recenti, impianti sottotraccia
• Pertinenze: unico vano + servizio; vetrina/porta su strada; allaccio fogna pubblica
• Classe energetica: non disponibile / APE non richiesto per locale non riscaldato
• Occupazione: locato con contratto commerciale registrato (6+6) opponibile all'esecuzione
• Note economiche: vendita quota 50% (proprietà 1/2). Prezzo base d’asta indicato in perizia: € 14.385

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