Garage All'asta In Via Antonio Gramsci, 250, 00075 Lanuvio Rm, Italia Lanuvio, Roma - LOTTO 3

Descrizione

🏡 box 40 mq con accesso indipendente all'asta a lanuvio

Un'opportunità concreta per chi cerca un box spazioso all'asta: autorimessa di 40 mq situata al piano interrato di un condominio in via Antonio Gramsci. Ideale come deposito, garage o investimento, viene proposta nell'ambito di asta giudiziaria.

Il locale è un box/autorimessa di 40,00 mq con altezza utile interna h = 2,75 m, categoria catastale C/6 (rendita €128,08). L'accesso avviene dalla corsia di transito del piano interrato; il lotto confina con terrapieno su due lati e con la corsia di manovra e il box sub. 513. Lo stato di manutenzione è buono, con pavimentazione e impianto elettrico realizzati in origine; è presente inoltre una botola/collegamento verso il piano terra che richiede intervento di ripristino o rimozione.

Punti di forza: dimensioni generose per un box urbano (40 mq), altezza interna sfruttabile e posizione comoda all'interno del comprensorio con corsia di manovra agevole. Nota importante: l'immobile risulta occupato dall'esecutato e dal suo nucleo familiare e, secondo la perizia tecnica, l'aggiudicatario dovrà eseguire opere di ripristino per rendere il locale libero e fruibile; i lavori stimati comprendono rimozione scala di collegamento, ripristino solaio e pavimenti, sostituzione porta/serranda, tinteggiature e sgombero, con un costo indicativo complessivo di circa €15.000.

Contesto e servizi: l'autorimessa si trova a Lanuvio, in via Antonio Gramsci, in una zona residenziale servita e vicina alla stazione ferroviaria e ai servizi locali, comoda per chi cerca una soluzione di deposito/garage con rapidi collegamenti verso i centri vicini.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: box / autorimessa (uso box)
• Superficie: 40,00 mq
• Piano: interrato (piano S1)
• Località: Lanuvio, via Antonio Gramsci n. 250
• Stato: occupato (esecutato e nucleo familiare); manutenzione generale buona, interventi di ripristino necessari
• Pertinenze: corsia di manovra, confina con terrapieno su due lati (adiacente box sub. 513)
• Classe energetica: non applicabile / mancante

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