Terreno All'asta In Via Delle Ginestre, 00075 Lanuvio Rm, Italia Lanuvio, Roma - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Terreno agricolo 4.760 mq all'asta a Lanuvio

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un ampio lotto agricolo in posizione collinare. Lotto di terreno di 4.760 mq in località "Pietrara" a Lanuvio: ideale per attività agricole o investimento territoriale, venduto tramite asta giudiziaria con prezzo base indicato in perizia.

Il lotto è costituito da terreno agricolo non edificabile di superficie catastale complessiva 4.760 mq, in parte pianeggiante e per la maggior parte in pendio. Allo stato risulta incolto e infestato da erbacce e rovi; non sono presenti recinzioni né allacci idrici o elettrici. Si segnala che una particella risulta attraversata da un tratteggio catastale che indica un corso d'acqua; parte di tale porzione potrebbe rientrare nella categoria di acque esenti da estimo (bene demaniale): è quindi opportuno verificare la situazione catastale e amministrativa prima dell'acquisto.

Punti di forza: ampia superficie agricola (4.760 mq) con esposizione collinare, frammento di territorio utile per coltivazioni o riqualificazioni, prezzo base d'asta prudenziale indicato in perizia. Criticità e trasparenza: terreno occupato dagli esecutati al momento del sopralluogo; possibile discordanza tra consistenza catastale e reale delimitazione sul posto (assenza di termini lapidei); presenza di iscrizioni/trascrizioni ipotecarie evidenziate dalla visura, la cui cancellazione è normalmente a carico dell'aggiudicatario salvo rivalsa dalla procedura. È consigliata una valutazione tecnica e catastale prima della partecipazione all'asta.

Contesto e servizi: il lotto si trova in località "Pietrara" nel comune di Lanuvio (RM), in area agricola collinare (sottozona E3 secondo il PRG). La posizione è caratterizzata da ambiente rurale tipico dei Castelli Romani, con accesso stradale campestre; i principali servizi e collegamenti (centro paese, vie principali) sono raggiungibili via strada comunale. Considerare che la zona è soggetta a vincoli e normative per aree agricole.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo non edificabile
• Superficie: 4.760,00 mq (superficie catastale)
• Piano: terreno, lotto a livello naturale
• Località: Lanuvio (RM), località "Pietrara" - Via delle Ginestre s.n.c.
• Stato: incolto, infestato da rovi; privo di recinzione, acqua ed energia elettrica
• Pertinenze: nessuna costruzione rilevata; eventuale presenza di corso d'acqua in mappa (particella 224)
• Classe energetica: non applicabile
• Prezzo base d'asta (perizia): € 16.000,00

Vuoi partecipare all'asta giudiziaria a Lanuvio o ricevere maggiori informazioni tecniche e documentali per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci per supporto e per organizzare verifiche preliminari.