Terreno All'asta In Via Degli Oleandri, 00075 Pietrara Rm, Italia - 00075 Lanuvio (RM) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno agricolo recintato con oliveto all'asta a lanuvio

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta nel verde: ampio terreno agricolo coltivato ad oliveto, completamente recintato e pronto per essere valorizzato. La vendita avviene all'asta giudiziaria e rappresenta una soluzione interessante per uso agricolo o come investimento in zona rurale.

Il lotto è un appezzamento pianeggiante di 4.740 m², coltivato ad oliveto e ben protetto da recinzione in pali di cemento e rete metallica. Presente accesso con cancello in ferro (parzialmente divelto). Sull'area insiste un manufatto fatiscente in lamiera che dovrà essere demolito a cura dell'acquirente. Non sono presenti allacci per acqua ed energia elettrica; lo stato conservativo è buono per uso agricolo.

Punti di forza: estensione ampia ideale per colture, completa recinzione che assicura privacy e protezione, terreno in uso (oliveto) con potenziale reddituale. Criticità da considerare: la presenza del manufatto abusivo da demolire, l'immobile risulta occupato e sono annotate iscrizioni ipotecarie e trascrizioni a carico del bene — le cancellazioni sono a carico dell'acquirente con diritto di rivalsa verso la procedura. La vendita non è soggetta a IVA.

Collocazione e contesto: il terreno si trova in località "Ponte Loreto" / "Pietrara" nel comune di Lanuvio (RM), in un contesto agricolo collinare (sottozona E3 del PRG). Accessibile dalla Via degli Oleandri, è adatto a chi cerca un terreno all'asta immerso nella tranquillità della campagna romana, pur con collegamenti stradali locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo non edificabile
• Superficie: 4.740,00 m²
• Piano: terreno
• Località: Lanuvio (RM) – località Ponte Loreto / Pietrara (Via degli Oleandri)
• Stato: coltivato ad oliveto, recintato; manufatto in lamiera da demolire; occupato
• Pertinenze: accesso protetto da cancello (parzialmente divelto)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Note legali: presenti iscrizioni ipotecarie e trascrizioni (cancellazioni a carico dell'acquirente); vendita non soggetta a IVA

Valuti un acquisto all'asta? Siamo disponibili a fornirti tutte le informazioni pratiche per partecipare alla procedura o per programmare sopralluoghi e chiarimenti.