Terreno All'asta In Strada Statale Nettunense Lanuvio (RM) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno industriale edificabile strategico all'asta a lanuvio

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per investitori e imprese in cerca di terreno edificabile in posizione servita: un lotto ampio e pianeggiante con destinazione produttiva D1, affacciato sulla SS Nettunense. La vendita è eseguita tramite asta giudiziaria.

Il lotto è un terreno edificabile di 17.869 m² complessivi, suddiviso in due porzioni catastali (fg. 33 p. 233 e p. 243). Ricade nella Zona Urbanistica D1 (insediamenti produttivi) con indice edificatorio dichiarato di 3,5 mc/mq: ottimo potenziale per capannoni e insediamenti produttivi. L'accesso avviene direttamente da via Nettunense tramite strade interpoderali esistenti.

Lo stato conservativo è discreto: il terreno è attualmente utilizzato per coltivazioni florovivaistiche ma è pronto per essere riconvertito a uso produttivo in base alla normativa urbanistica vigente. Precisiamo che l'area risulta occupata da terzi senza titolo alla data della perizia; il custode giudiziario ha comunicato la disdetta del contratto risultando tale titolo non opponibile alla procedura. L'immobile è inoltre soggetto a procedura esecutiva con trascrizione di pignoramento e gravato da iscrizioni ipotecarie trascritte: si consiglia verifica documentale prima di partecipare all'asta giudiziaria a Lanuvio.

Punti di forza: ampie dimensioni utili per progettare capannoni o impianti produttivi, urbanistica compatibile con insediamenti produttivi, posizione strategica su via Nettunense con facile accesso a collegamenti stradali principali e rete di servizi della città. Valore di perizia indicato: € 804.105 (stima basata su valore potenziale al mq).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile industriale (lotti unici)
• Superficie: 17.869 m² (3809 m² + 14.060 m²)
• Piano: terreno (piano T)
• Località: Lanuvio (RM) - Strada Statale Nettunense snc
• Stato: discreto, attualmente ad uso florovivaistico; occupato da terzi senza titolo (disdetta comunicata dal custode)
• Pertinenze: accesso da strada interpoderale; vaste aree libere di pertinenza
• Classe energetica: non applicabile

Valuti questa opportunità per ampliamenti industriali o per sviluppo logistico nell'area di Lanuvio? Contattaci per ricevere la documentazione integrale e le informazioni per partecipare all'asta.