Terreno All'asta In Strada Statale Nettunense Lanuvio (RM) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreno edificabile industriale con alto potenziale all'asta a lanuvio

In posizione strategica lungo la strada statale Nettunense, questo terreno edificabile viene proposto all'asta: un'opportunità per investitori e imprese interessate a un'area produttiva con potenziale edificatorio definito. Immobile all'asta ideale per chi cerca terreno con destinazione produttiva vicino a Roma.

Il lotto è composto da un unico appezzamento di 19.740 mq ricadente in zona D1 (insediamenti produttivi) con edificabilità indicativa pari a 3,5 mc/mq. Attualmente il terreno è parte di un complesso florovivaistico ed è utilizzato per coltivazioni; lo stato conservativo è discreto e la conformazione planimetrica lo rende agevole da urbanizzare o frazionare in funzione del progetto. Si segnala la presenza di vie interpoderali per l'accesso.

Punti di forza: destinazione urbanistica D1 con indice edificatorio significativo (3,5 mc/mq), ampia superficie utile per insediamenti produttivi o capannoni, ottima accessibilità dalla SS Nettunense e vicinanza alle principali vie di comunicazione della zona. Criticità e trasparenza: al momento l'area è parte di un complesso in uso e risulta occupata senza titolo da terzi; eventuali verifiche urbanistiche e pratiche di trasformazione sono da concordare con gli enti competenti.

Contesto e servizi: ubicato nel comune di Lanuvio (RM), lungo un importante asse viario che collega facilmente a Nettuno e alla rete autostradale/consortile, il lotto è funzionale per attività logistiche, produttive o per investimenti industriali. Nelle vicinanze sono presenti servizi di prima necessità, vie di comunicazione e aree produttive consolidate.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile industriale (zona D1)
• Superficie: 19.740,00 mq
• Piano: terreno (piano T)
• Località: Lanuvio (RM) – strada statale Nettunense snc
• Stato: discreto, attualmente coltivato / parte di complesso florovivaistico; occupazione da terzi senza titolo
• Pertinenze: accesso tramite strade interpoderali; parte di complesso agricolo originario
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Edificabilità urbanistica: D1 insediamenti produttivi, edificabilità 3,5 mc/mq (certificato destinazione urbanistica Comune di Lanuvio)

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