Terreno All'asta In Strada Statale Nettunense Lanuvio (RM) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 terreno agricolo esteso con strutture di servizio all'asta a lanuvio

Nel cuore della campagna di Lanuvio, viene proposto all'asta un ampio terreno agricolo parte di un complesso florovivaistico con accesso diretto dalla Strada Statale Nettunense. Un'opportunità per investitori agricoli o operatori del settore che cercano un immobile all'asta con grandi potenzialità produttive e buon collegamento alle vie principali.

Il lotto è composto da vaste superfici coltivate (vigneto, oliveto e seminativo) e porzioni incolte, per una superficie convenzionale complessiva di 531.683 mq. All'interno ricadono anche piccoli fabbricati di servizio (locali tecnici/servizi) utilizzati per l'attività agricola. Lo stato conservativo è discreto: ampi filari e aree vivaistiche convivono con porzioni da riordino e cura colturale.

Il terreno è facilmente raggiungibile tramite strade interpoderali collegate alla SS Nettunense; la proprietà presenta servitù di passaggio consolidate per l’accesso ai vari corpi. Attualmente alcune particelle risultano occupate da terzi in forza di precedenti contratti aziendali la cui prima scadenza è passata e la disdetta è stata comunicata dal custode giudiziario (la situazione non è opponibile alla procedura). La destinazione urbanistica ricade in zona E4 agricola: ideale per attività di produzione agricola, vivaistica e investimenti legati al settore.

Punti di forza: estensione e continuità dei lotti, presenza di coltivazioni già avviate (vigneto/oliveto), accesso diretto su arteria principale, presenza di strutture di servizio sul posto. Considerazioni: porzioni in stato di incolto richiedono interventi di manutenzione; la vendita avverrà tramite asta giudiziaria, con la possibilità per l’acquirente di valorizzare l’area per fini produttivi o commerciali legati all’agricoltura.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (complesso florovivaistico)
• Superficie: 531.683,00 mq (superficie convenzionale complessiva)
• Piano: terreno (piano T)
• Località: Lanuvio (RM) - strada statale Nettunense snc
• Stato: discreto / parzialmente incolto; porzioni coltivate con vigneti e oliveti
• Pertinenze: locali di servizio (piccoli fabbricati tecnici), serre ed infrastrutture agricole
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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