Appartamento All'asta In Via Nettunense, 304 - 00075 Lanuvio (RM) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Sottotetto abitabile con terrazzo all'asta a Lanuvio

Questo sottotetto abitabile con ampio terrazzo rappresenta un'interessante opportunità all'asta per chi cerca una soluzione raccolta ma con spazi esterni vivibili. Posizionato in Località Bellavista, offre la possibilità di personalizzare gli interni e valorizzare l'ampia terrazza a livello.

L'immobile è composto da soggiorno/pranzo con angolo cottura, una camera da letto e bagno. Superficie rilevata totale mq 54,10; superficie abitabile ricalcolata ai fini igienico-sanitari mq 44,95. Terrazzo a livello mq 35,50 e balcone mq 5,50. Volumetrie con altezze variabili (min. adeguata 1,40/1,50 m, max 3,40 m, altezza media 2,20 m). Categoria catastale A/2, Foglio 33, Particella 112, Sub. 5, consistenza 3,5 vani.

Da considerare: l'immobile è parte di un fabbricato realizzato senza autorizzazione e risulta pendente domanda di condono presentata in data 02/01/1987; la definizione della pratica è ancora in corso e il valore commerciale è strettamente legato all'ottenimento della regolarizzazione urbanistica. L'unità risulta occupata dall'esecutato. Prezzo base d'asta €28.000, offerta minima valida da €21.000.

Situato in Via Nettunense (adiacente alla S.S. Nettunense) a Lanuvio (RM), il contesto offre collegamenti stradali diretti e la vicinanza ai servizi di quartiere. Ideale per chi cerca un investimento da ristrutturare o una prima casa compatta con terrazzo in posizione comoda.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: sottotetto ad uso abitazione (appartamento)
• Superficie: rilevata mq 54,10 (superficie abitabile ricalcolata mq 44,95)
• Piano: secondo (sottotetto)
• Località: Lanuvio (RM), Località Bellavista, Via Nettunense n. 304
• Stato: realizzato senza autorizzazione; pratica di condono in corso; occupato dall'esecutato
• Pertinenze: terrazzo a livello mq 35,50; balcone mq 5,50
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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