Appartamento All'asta In Via Nettunense, 304 - 00075 Lanuvio (RM) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento mansardato con terrazzo all'asta a Lanuvio

Luminoso appartamento mansardato in vendita all'asta a Lanuvio, con ampio terrazzo a livello: un'opportunità ideale per chi cerca una soluzione compatta con spazi esterni generosi a prezzo competitivo. Prezzo base d'asta €21.000, offerta minima €15.750.

L'immobile è composto da soggiorno-pranzo con angolo cottura, una camera da letto e bagno. Rilevamento metrico totale 54,10 mq; per normativa igienico-sanitaria la superficie abitabile calcolata è di 44,95 mq. Soffitti con altezza massima 3,40 m; parti con altezza inferiore (min. ricalcolata 1,40/1,50 m) caratterizzano la tipologia mansardata.

Spazio esterno di pregio: terrazzo a livello di 35,50 mq e balcone di 5,50 mq, perfetti per godere di aria aperta e creare un'area relax. L'appartamento si trova al piano secondo (sottotetto) di un fabbricato di tre piani fuori terra; censito al N.C.E.U. Foglio 33, Part. 112, Sub. 5, Cat. A/2 (3,5 vani).

Nota di trasparenza: l'unità è stata realizzata senza autorizzazione e risulta in pratica di condono (domanda presentata il 02/01/1987) ancora incompleta. Il valore dell'immobile è quindi strettamente legato all'ottenimento del titolo abilitativo; eventuali oneri e costi per la regolarizzazione sono a carico dell'acquirente. L'immobile risulta occupato dall'esecutato.

Collocazione e servizi: ubicato in Località Bellavista, Via Nettunense n. 304, con buona accessibilità dalla strada statale Nettunense e collegamenti verso i centri limitrofi. Zona tranquilla, adatta a chi cerca una seconda casa o un punto di appoggio vicino al territorio dei Castelli Romani.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento mansardato (sottotetto ad uso abitazione)
• Superficie: 54,10 mq rilevati (superficie abitabile ricalcolata 44,95 mq)
• Piano: secondo (sottotetto) in fabbricato su 3 piani fuori terra
• Località: Lanuvio (RM), Località Bellavista, Via Nettunense 304
• Stato: realizzato senza autorizzazione; pratica di condono in corso (da regolarizzare). Occupato dall’esecutato.
• Pertinenze: terrazzo a livello 35,50 mq; balcone 5,50 mq
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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