Ampio Appartamento In Villa All'asta In Via Del Trebbiano A Lanuvio (RM)

Descrizione

AMPIO APPARTAMENTO IN VILLA ALL'ASTA IN VIA DEL TREBBIANO A LANUVIO (RM)

Si propone un ampio locale con portico in via Del Trebbiano, 4 Località Malcavallo nel comune di Lanuvio (RM).

L'immobile, posto al piano terra di una villa di due piani fuori terra e uno seminterrato, presenta una superfice commerciale di 113,00 mq, ed è così composto:
- soggiorno con angolo cottura
- quattro camere
- disimpegno
- due bagni

A completamento dell'unità immobiliare vi è un portico tutt'intorno all'abitazione che presenta una superfice di 69,86 mq. L'area esterna circostante di mq. 2789 circa (catastali), fa parte di un bene in comune con altre due unità immobiliari (piano seminterrato e piano primo). L'immobile risulta in buone condizioni di manutenzione e libero al decreto di trasferimento.

Il pavimento del pranzo/soggiorno e delle camere è in gres porcellanato. L'angolo cottura presenta un rivestimento. Caminetto/termo è rivestito in legno e marmo. Gli infissi esterni sono in alluminio anodizzato con vetro camera (doppio vetro). Le porte interne in noce tanganica. Il portone d'accesso di tipo blindato in vetro e legno. L'altezza interna è di mt. 2,95. Riscaldamento autonomo, con presenza di caldaia posta su portico e termo camino nel pranzo/soggiorno. Gas metano con bombolone posto su terreno. Elementi radianti in alluminio.

Si accede all'edificio tramite il cancello carrabile da strada via del Trebbiano 4. La recinzione esterna lato strada in muratura con blocchetti in calcestruzzo e i restati 3 confini delimitati con pali e rete metallica. Prospetti esterni ad intonaco liscio. Persiane in alluminio. Le fondazioni eseguite con cordoli continui in cemento armato gravanti su terreno compatto, la struttura portante è in muratura di blocchetti di tufo con cordoli perimetrali di coronamento in cemento armato ai vari piani. Il solaio in laterocemento mentre i prospetti esterni ad intonaco liscio.

Identificazione catastale:
L'immobile risulta identificato al catasto Fabbricati del comune di Lanuvio (RM) al foglio 31, Particella 593, Sub. 502, Categoria A7.