Terreno All'asta In Via Della Cerreta - Lariano (RM) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno edificabile con diritto enfiteusi all'asta a Lariano

Un'opportunità ideale per chi cerca un immobile all'asta con potenziale edificatorio: terreno di 806 mq in vendita giudiziaria, pronto per essere valutato come lotto per sviluppo residenziale o investimento. L'annuncio si riferisce esclusivamente al Lotto 2 della perizia.

Terreno edificabile di 806 mq situato in via della Cerreta a Lariano (RM), offerto con il diritto reale di enfiteusi (diritto dell'enfiteuta 1/1). L'area è libera e disponibile subito; la consistenza catastale corrisponde a foglio 19, particella 396, qualità seminativo. Il lotto è identificato come terreno edificabile con possibilità d'intervento secondo la normativa locale.

Punto di forza è la destinazione urbanistica: zona D (“edilizia residenziale di espansione”), sottzona D1, con indice di cubatura 0,30 mc/mq — le tipologie e le destinazioni consentite sono dettagliate nel Certificato di Destinazione d'Uso allegato alla perizia. La stima tecnica ha valutato il bene in € 28.210,00 e ha applicato una decurtazione del 15% per le spese di affrancazione, con prezzo base d'asta fissato in € 23.978,50.

Trasparenza sulle condizioni: il terreno è gravato da un livello a favore del Comune (diritto del concedente) e dal diritto di enfiteusi; l’eventuale affrancazione del livello va espletata presso il Comune di Lariano. Questa specificità è stata considerata nella valutazione economica e rappresenta l’aspetto tecnico da valutare prima dell’offerta.

Posizione e servizi: collocato nel territorio comunale di Lariano (RM), in un’area destinata ad espansione residenziale, con possibilità di collegamenti ai servizi comunali previsti dalla pianificazione. Per ulteriori dettagli urbanistici e documentazione tecnica è disponibile il Certificato di Destinazione d'Uso allegato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile (diritto di enfiteusi)
• Superficie: 806,00 mq
• Piano: terreno (piano T)
• Località: Lariano (RM) - via della Cerreta
• Stato: libero
• Pertinenze: nessuna
• Classe energetica: non applicabile
• Categoria catastale: Catasto Terreni - Fg. 19, Part. 396 (Qualità seminativo)
• Prezzo base d'asta: € 23.978,50

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