Terreno All'asta In Via Giuseppe Garibaldi, 31, 00040 Lariano Rm, Italia - 00076 Lariano (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Terreno residenziale 650 mq, zona espansione all'asta a Lariano

Lotto unico di terreno in vendita all'asta situato in posizione periferica ma ben collegata: un'opportunità per chi cerca un investimento in area residenziale di espansione. La vendita avviene nella forma di utile dominio del diritto di colonia perpetua (enfiteusi).

Il terreno, complessivamente di 650 mq, ricade nella Zona residenziale di espansione D (sottozona D1) con indice di fabbricabilità 0,30 mc/mq; le particelle sono interessate dalla fascia di rispetto stradale. Lo stato conservativo è buono e l'accesso avviene da Via Giuseppe Garibaldi n. 31 (Lariano, RM).

Composizione catastale e caratteristiche: il lotto è costituito da due particelle (Fg. 18, P.lla 716, qualità Vigneto, 500 mq; Fg. 18, P.lla 724, qualità Canneto, 150 mq). Si precisa che il valore indicato nella perizia si riferisce al solo utile dominio del diritto di colonia perpetua. Vendita non soggetta a I.V.A.; prezzo base d'asta Euro 16.250,00 (dati originari perizia).

Punti di forza: ubicazione in zona di espansione residenziale con indice edificabile, superficie consistente per lotti agricoli/edificabili, buono stato e accesso diretto da strada comunale. Criticità/nota legale: diritto enfiteutico — acquistare significa acquisire l'utile dominio nella forma prevista.

Contesto e servizi: sito in zona periferica di Lariano (RM), vicino a collegamenti locali e servizi di quartiere; contesto prevalentemente residenziale e agricolo, ideale per chi cerca un investimento da valorizzare secondo il PRG vigente.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Terreno (utile dominio diritto di colonia perpetua - enfiteusi)
• Superficie: 650 mq (500 mq Vigneto + 150 mq Canneto)
• Piano: terreno (accesso da Via Giuseppe Garibaldi n. 31)
• Località: Lariano (RM)
• Stato: Buono
• Pertinenze: nessuna indicata nella perizia
• Classe energetica: non applicabile / non presente IPE

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