Villa All'asta In Via E Fermi, 34 - Lariano (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta indipendente con corte esclusiva all'asta a Lariano

Questa villetta su due livelli è proposta all'asta ed è un'opportunità per chi cerca spazio privato e indipendenza a breve distanza da Roma. La proprietà, circondata da una corte esclusiva di circa 1.415 mq, si presta sia come prima casa che come soluzione per chi desidera ristrutturare e valorizzare un immobile su lotto ampio.

Si tratta di una villetta per civile abitazione sviluppata su due livelli con superficie convenzionale complessiva di 198,92 mq. Al piano terreno sono presenti locali accessori (cantina/locale hobby, garage) mentre il piano primo ospita la zona abitativa principale; l’immobile è catastalmente individuato con più subalterni (abitazione, garage e area urbana). Lo stato conservativo è discreto ma sono presenti ampliamenti abusivi e frazionamenti non sanati: alcuni interventi risultano non sanabili con la normativa vigente, motivo per cui sono da valutare costi e pratiche per la regolarizzazione. L’immobile risulta parzialmente occupato (parte dall’esecutato e parte da soggetto convivente); non sono presenti contratti di locazione formali.

I plus: ampia corte esclusiva di circa 1.415 mq ideale per giardino o parcheggi privati, garage e locali accessori, struttura mista in muratura con copertura a falde e predisposizione per impianti. Sono presenti due caldaie esterne (installate 2002/2003) e impianto elettrico in parte adeguato; tuttavia non risultano presenti APE né dichiarazioni di conformità degli impianti (informazione da considerare nel piano di acquisto). Prezzo base d'asta € 242.313,40.

Contesto: l’immobile è ubicato in via E. Fermi n.34, nel Comune di Lariano (RM), in zona residenziale di espansione servita dalla strada statale SS600 Ariana, comoda per collegamenti e servizi di prima necessità. Nelle vicinanze si trovano negozi di quartiere, servizi comunali e buoni collegamenti verso le principali arterie stradali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta indipendente su due livelli
• Superficie: 198,92 mq (superficie convenzionale)
• Piano: su 2 livelli (piano terra + piano primo)
• Località: Lariano (RM) - via E. Fermi, 34
• Stato: discreto; ampliamenti abusivi e frazionamenti non sanati; immobile parzialmente occupato
• Pertinenze: corte esclusiva ~1.415 mq, garage, cantina/locale hobby
• Classe energetica: non disponibile (APE mancante)
• Prezzo base d'asta: € 242.313,40

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