Appartamento All'asta In Via Dei Castagni, 61, 00040 Lariano Rm, Italia - 00076 Lariano (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento unifamiliare con giardino all'asta a lariano

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca una casa indipendente con ampi spazi esterni e vista panoramica a pochi minuti dal centro storico. Vendita giudiziaria con possibilità di intervento e riqualificazione in zona residenziale tranquilla.

L'immobile è una casa unifamiliare posta al piano rialzato, con accesso indipendente tramite cancello su Via dei Castagni 61. Superficie convenzionale totale 187,80 mq comprensiva di abitazione, terrazza, cantina e giardino di pertinenza; l'abitazione interna offre spazi ampi e una grande terrazza a livello che affaccia sulla zona boschiva circostante. Presente una cantina al piano seminterrato e possibilità di parcheggio in giardino.

Stato conservativo: l'immobile si presenta complessivamente degradato e necessita di manutenzione straordinaria (facciate, cancello, intonaci) e interventi sugli impianti elettrico, idrico e termico, oggi obsoleti o non funzionanti. La perizia segnala infiltrazioni dal tetto e umidità; è inoltre indicata l'assenza delle dichiarazioni di conformità degli impianti. L'immobile risulta non agibile e occupato dal debitore. È presente una pratica di sanatoria da regolarizzare; l'acquirente dovrà prevedere le procedure urbanistiche necessarie (possibile sanatoria o adeguamento).

Punti di forza e contesto: ubicato in area residenziale a circa 1 km dal centro storico di Lariano, a ridosso di zona boschiva con ampie vedute e inserito in piani di riqualificazione urbanistica; la normativa locale ammette interventi di recupero, ristrutturazione e ricostruzione compatibili. Ideale per chi cerca una casa con giardino da ristrutturare o un progetto di investimento tramite asta giudiziaria a Lariano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento / casa unifamiliare all'asta
• Superficie: 187,80 mq (superficie convenzionale)
• Piano: rialzato (accesso indipendente)
• Località: Lariano (RM) – Via dei Castagni, 61
• Stato: complessivamente degradato, non agibile, necessita manutenzione straordinaria e regolarizzazione urbanistica; impianti obsoleti
• Pertinenze: giardino privato ~200 mq, terrazza 75 mq, cantina 66 mq, possibilità posto auto in giardino
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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