Appartamento All'asta In V Algidus, 36, 00076 Lariano Rm, Italia Lariano, Roma - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con cortile e magazzino all'asta a lariano

Un'occasione immobiliare all'asta: appartamento indipendente recentemente ristrutturato con corte esclusiva e locale accessorio. Ideale per chi cerca una casa pronta da abitare oppure un investimento da valorizzare partecipando a un'asta giudiziaria.

L'immobile è un appartamento su unico livello (piano terra) con superficie convenzionale totale di 114,16 mq. Internamente offre zona giorno con angolo cottura, due camere da letto e due bagni; finiture interne curate, pavimenti in gres e soffitti in legno lamellare nella parte sottotetto. La proprietà include un locale magazzino/garage e due porzioni di aree cortilizie di uso esclusivo, accessibili dall'esterno tramite cancello privato e rampa di collegamento.

Punti di forza: accesso indipendente e totale privacy, recente intervento di restauro conservativo (2013/2014) che ha interessato coperture e finiture, spazi esterni vivibili ideali per parcheggio o relax e locale accessorio utile come deposito o posto auto coperto. L'unità risulta libera e libera consegna (verificato con accesso forzoso) e quindi pronta per essere trasferita all'aggiudicatario.

Contesto e servizi: ubicata nel Comune di Lariano (RM), in posizione agevole rispetto alla viabilità locale; la relazione tecnica indica buona accessibilità e la vicinanza alla rete stradale principale con collegamento verso la SS7 Appia e al casello autostradale di Valmontone (circa 13–15 km), con servizi commerciali e pubblici nelle immediate vicinanze.

Note utili e trasparenza: stato conservativo complessivamente buono ma assente il certificato energetico (APE) e non risultano depositate le dichiarazioni di conformità degli impianti elettrico, termico e idrico (verifiche e regolarizzazioni a carico dell'acquirente). Si segnala inoltre la necessità di verificare la documentazione urbanistica per eventuali adempimenti (indicate nella perizia).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su unico livello (abitazione)
• Superficie: superficie convenzionale 114,16 mq (abitazione netta 71,66 mq; magazzino 27,98 mq; cortili esclusivi)
• Piano: piano terra (accesso indipendente, senza ascensore)
• Località: Lariano (RM) – Via Algidus 36/38, interno T
• Stato: buone condizioni, restauro conservativo 2013/2014; unità libera
• Pertinenze: magazzino/locale accessorio, corte esterna fronte strada e corte interna esclusiva, rampa di accesso
• Classe energetica: APE assente (non disponibile nella perizia)

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