Appartamento All'asta In Via Colle Cagioli, 101/c, 00076 Lariano Rm, Italia Lariano, Roma - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con giardino e garage all'asta a lariano

All'asta: opportunità per chi cerca un appartamento all'asta con spazio esterno privato e garage in una zona residenziale di Lariano. Immobile all'asta ideale per chi desidera una piccola casa indipendente con giardino, da personalizzare e vivere subito.

Appartamento al piano terra di circa 64,8 mq netti (superficie convenzionale complessiva 73,45 mq) composto da soggiorno/pranzo con ingresso, cucina, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta e bagno. L’abitazione è servita da corte esclusiva ad uso giardino (identificata catastalmente) che arricchisce la proprietà con uno spazio esterno vivibile, perfetto per relax o piccoli orti. L’immobile è termoautonomo e collegato alla rete idrica e fognaria comunale.

Completa la proprietà un comodo garage al piano seminterrato (circa 17,3 mq, superficie convenzionale 8,65 mq), accessibile dall’area di manovra condominiale. Lo stato conservativo è buono nell’insieme, con finiture essenziali; la proprietaria segnala precedenti problemi di umidità e muffa da valutare al sopralluogo. L’immobile è attualmente occupato dall’esecutata e famiglia, elemento da considerare per la disponibilità immediata.

Punto di forza: il giardino esclusivo abbinato a un garage rende questo appartamento all'asta una soluzione rara sul mercato locale; la posizione in contesto residenziale lo rende adatto a famiglie o come casa vacanza. Segnaliamo la presenza di oneri condominiali non saldati indicati nella perizia e lo stato di vendita giudiziaria (asta giudiziaria Lariano) come da esecuzione immobiliare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione (diritto di proprietà 1/1)
• Superficie: superficie convenzionale complessiva 73,45 mq (abitazione 64,80 mq netti + garage 17,30 mq)
• Piano: piano terra (abitazione) + garage al piano seminterrato
• Località: Lariano (RM) – via Colle Cagioli 101/C (interno 1)
• Stato: buono stato di manutenzione; segnalati precedenti problemi di umidità/muffa; immobile occupato
• Pertinenze: corte esclusiva ad uso giardino (fog.18 mapp.2417 sub.23) e garage seminterrato
• Classe energetica: non applicabile (dichiarazione di non applicabilità APE agli atti)

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