Villa All'asta In Via Colle Cagioli, 00076 Lariano Rm, Italia Lariano, Roma - LOTTO 1

Descrizione

🏡 porzione di villino con giardino all'asta a lariano

Questa interessante opportunità d'acquisto all'asta propone una porzione di villino bifamiliare con ampio giardino privato, ideale per chi cerca spazio esterno e privacy in un contesto residenziale. Immobile all'asta situato a Lariano (RM), perfetto per una famiglia o come investimento locativo.

Si tratta di una porzione di villino sviluppata su tre livelli per una superficie convenzionale complessiva di 139,32 mq: piano terra rialzato (zona giorno di 50,90 mq), piano sottotetto adibito a zona notte (64,00 mq lordi, altezza media 2,00 m) e piano seminterrato con ampia cantina (75,50 mq lordi). Completano la proprietà una corte/giardino esclusivo di circa 290 mq e balconi/terrazzi per circa 39,30 mq. Vendita non soggetta a IVA.

L’immobile è in buono stato esterno e molto buono internamente, con finiture curate: struttura in cemento armato, copertura a tetto con coppi, serramenti in PVC effetto legno con persiane blindate, portone blindato, impianto di riscaldamento con caldaia e radiatori, impianto di condizionamento e impianti funzionanti. La planimetria indica che il sottotetto è adibito a zona notte (difformità rispetto al titolo che lo riporta come soffitta) — elemento da valutare prima dell’acquisto. La proprietà risulta locata con contratto di sublocazione datato 13/08/2025.

Punti di forza: ampio giardino privato (circa 290 mq), grande cantina al piano interrato utile come deposito o laboratorio, zona giorno ampia e luminosa, privacy tipica di una porzione di bifamiliare. Criticità: assenza di APE (certificato energetico non presente) e difformità relativa all’uso del sottotetto rispetto al titolo edilizio. Opportunità interessante sia come casa all'asta per famiglie che come immobile all'asta per investitori in cerca di reddito.

Situato a Lariano (RM) in via Di Colle Cagioli, l’immobile gode di un contesto residenziale tranquillo con servizi locali nelle vicinanze. Buona accessibilità e collegamenti verso i centri limitrofi; ideale chi cerca calma senza rinunciare alle comodità cittadine. Perfetto per chi partecipa a un’asta giudiziaria a Lariano.

Se vuoi valutare questa opportunità o ricevere informazioni sulla partecipazione all'asta, contattaci per assisterti passo dopo passo nell'acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Porzione di villino bifamiliare (porzione d'immobile)
• Superficie: Superficie convenzionale 139,32 mq (PT 50,90 mq; sottotetto 64,00 mq lordi; PS1 75,50 mq lordi; corte 290 mq; balconi/terrazzi tot. 39,30 mq)
• Piano: Tre livelli (piano terra rialzato, sottotetto, piano seminterrato)
• Località: Lariano (RM) - via Di Colle Cagioli snc (fg. 18, partic. 2502, sub. 2)
• Stato: Esterno buono; interni molto buoni; immobile locato con contratto di sublocazione (13/08/2025)
• Pertinenze: Corte/giardino esclusivo ~290 mq; cantina ~75,50 mq; balconi/terrazzi ~39,30 mq
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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