Villa All'asta In Contrada Casale, Via Cento Gocce, 4 - 00076 Lariano (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con terrazzo all'asta a Lariano

Un'opportunità rara: appartamento all'asta in contesto riservato di Contrada Casale, ideale per chi cerca una casa ampia con terrazzo e sottotetto sfruttabile. L'immobile viene offerto tramite asta giudiziaria con prezzo base pubblicato nella perizia.

Appartamento residenziale composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina, ripostiglio, due camere da letto, doppi servizi e disimpegno; al piano superiore sottotetto praticabile con terrazzo. Superficie utile interna 174,12 mq, balcone 9,20 mq, sottotetto 57,14 mq e terrazzo 42,07 mq (superficie convenzionale totale 215,50 mq). Accesso da vano scala; categoria catastale A/7, vani 8, rendita € 867,65.

Stato conservativo buono: intonaci a tre strati, pavimenti in ceramica 25x25, bagni rifiniti con maioliche, infissi in legno con vetro semidoppio e persiane, porta d’ingresso in legno tamburato. Impianti collegati a rete idrica, gas di città ed allaccio fognario; accesso e sopralluogo hanno rilevato lavori di manutenzione ordinaria, unità risultata libera al momento del censimento.

Punti di forza: ampi spazi interni, terrazzo e sottotetto utilizzabile, posizione riservata fuori dal centro con buone potenzialità di riorganizzazione degli ambienti. Criticità e note urbanistiche: immobile realizzato anteriormente al 1967 e soggetto a procedura di sanatoria (pratica n. 3.741 del 02.05.1986 in corso di definizione). Presenza di servitù di passaggio e iscrizione ipotecaria/pignoramento a favore di UNICREDIT S.p.A. (come da perizia). Prezzo base di vendita indicato in perizia: € 334.000 (arrotondato).

Contesto e servizi: ubicato in Contrada Casale, via Cento Gocce n.4, Comune di Lariano (RM), in una zona periferica tranquilla con collegamenti locali verso i servizi del centro abitato e buone potenzialità per chi cerca privacy e spazi esterni.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (piena proprietà), categoria A/7, vani 8
• Superficie: utile interna 174,12 mq — balcone 9,20 mq — sottotetto 57,14 mq — terrazzo 42,07 mq — sup. convenzionale totale 215,50 mq
• Piano: primo con sottotetto (interno 1), accesso da vano scala
• Località: Contrada Casale, via Cento Gocce n.4, Lariano (RM)
• Stato: buono stato conservativo; finiture civili; pratica di sanatoria in corso
• Pertinenze: balcone, sottotetto e terrazzo; servitù di passaggio a favore del sub. 501
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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