Villa All'asta In Via Di Colle Fontana N 11/a - 00040 Lariano (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Villetta esclusiva con ampi spazi e pertinenze all'asta a Lariano

Immergiti nell'opportunità unica di acquistare all'asta una splendida villetta a Lariano (RM), pensata per chi desidera ampi spazi e un contesto residenziale di pregio. Questa proprietà, identificata come Lotto Unico e disposta su tre livelli, offre un'esperienza abitativa confortevole e versatile, arricchita da aree esterne esclusive.

La villetta si sviluppa con un piano seminterrato, un piano terra e un suggestivo piano mansardato. Il seminterrato, originalmente accessorio ma ora adibito a zona residenziale, accoglie un vasto soggiorno con angolo cottura, un disimpegno e ulteriori vani quali bagno, camera e lavanderia/stireria. A questo livello si aggiunge un ex garage (Bene N°3), anch'esso convertito e adibito a uso residenziale, aumentando ulteriormente gli spazi disponibili.

Il piano terra ospita un ampio disimpegno, soggiorno, cucina, bagno e una camera da letto, completato da un marciapiede esterno e una generosa veranda coperta in legno, ideale per momenti di relax. Troviamo qui anche un secondo ex garage (Bene N°2), ora integrato nell'abitazione come spazio versatile o ulteriore camera.

Il piano mansardato, con un'altezza interna di circa 2,20/2,30 metri, è stato trasformato in una superficie residenziale pienamente abitabile, conservando un'atmosfera accogliente e luminosa. Nonostante la proprietà presenti alcune difformità che richiedono interventi di regolarizzazione e ripristino, questi lavori, già quantificati nella perizia e a carico dell'aggiudicatario, rappresentano un'opportunità per personalizzare e valorizzare ulteriormente questa immobile all'asta.

La zona di Lariano è quasi completamente urbanizzata, ricca di servizi essenziali come attività commerciali, scuole e infrastrutture comunali, garantendo una vita comoda e funzionale. La vicinanza al casello autostradale di Valmontone facilita gli spostamenti, mentre il contesto di villette unifamiliari e plurifamiliari assicura tranquillità e privacy. L'immobile è inserito in un consorzio, con spese condominiali contenute, offrendo un ambiente curato e ben gestito.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Villetta su 3 livelli con pertinenze convertite ad uso abitativo
• Superficie: Oltre 360 mq convenzionali (319,46 mq villetta + 24,49 mq garage P.T. + 18,14 mq garage S1)
• Piano: Seminterrato, Terra, Primo (Mansardato)
• Località: Lariano (RM), Via di Colle Fontana 11/A, interno 14
• Stato: Buono/Ottimo stato di manutenzione, necessita regolarizzazione urbanistica
• Pertinenze: Cantina, loggia, locale di deposito, cortile, giardino, balcone, due garage convertiti
• Classe energetica: Non dichiarata

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