Magazzino All'asta In Via Di Casale N6 Lariano (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con ampia terrazza all'asta a lariano

Questo appartamento all'asta offre un'opportunità d'acquisto nel cuore di Lariano, con una terrazza abitabile che fa la differenza. Ideale per chi cerca una soluzione da ristrutturare con forte potenziale di valorizzazione attraverso un acquisto in asta giudiziaria.

L'immobile è un'abitazione di tipo popolare, con superficie convenzionale complessiva di 106,24 mq (superficie catastale indicata 117 mq, categoria A4, 4,5 vani). Si trova al piano T-1 con altezza interna utile di 3,10 m. Presenta un'ampia terrazza di 40 mq (valorizzata nella superficie convenzionale), oltre a un balcone scoperto; attualmente risulta libero e in stato di manutenzione mediocre con evidenti efflorescenze e distacchi di intonaco dovuti ad infiltrazioni.

La distribuzione interna, tipica di un 4,5 vani, permette una comoda riorganizzazione degli spazi: zona giorno, camere e servizi. Le finiture sono datate (pavimenti in piastrelle, infissi in legno con vetro singolo, radiatori vetusti) e gli impianti non risultano dotati delle dichiarazioni di conformità agli atti. Dal punto di vista edilizio l'immobile è antecedente al 1967: è presente pratica di condono (legge 47/85) da integrare e potrebbe essere necessario produrre perizia giurata per dimostrare la preesistenza; l’immobile non è agibile allo stato attuale.

Tra i punti di forza: posizione centrale su Piazza Centogocce, ampia terrazza sfruttabile per momenti all'aperto o ampliamento della superficie vivibile e un prezzo di partenza interessante per il mercato locale. Criticità da considerare: lavori di manutenzione e la necessità di regolarizzare la pratica edilizia. Prezzo base d'asta: €111.600,00. Vendita non soggetta a IVA.

Contesto e servizi: l'appartamento si affaccia su Piazza Centogocce, nel centro di Lariano (RM), comodo a negozi, servizi pubblici e collegamenti locali. La zona è classificata urbanisticamente D1 (edilizia residenziale di iniziativa privata) e offre buona vivibilità urbana con accesso facile ai servizi cittadini.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione di tipo popolare)
• Superficie: superficie convenzionale 106,24 mq (superficie catastale 117 mq)
• Piano: T-1 (altezza interna utile 3,10 m)
• Località: Lariano (RM) - Piazza Centogocce, 7
• Stato: mediocre, necessita interventi di manutenzione e regolarizzazioni edilizie (condono da integrare)
• Pertinenze: terrazza 40 mq, balcone scoperto
• Classe energetica: non disponibile (APE non presente)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni sulla procedura e sulla documentazione utile per partecipare all'asta.