Magazzino All'asta In Via Luigi Sturzo, 28, 00010 Marcellina Rm, Italia Marcellina, Roma - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Terreno agricolo 3.050 m² con uliveto all'asta a Marcellina

Questo terreno agricolo in vendita all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un lotto coltivato e pronto all'uso vicino al centro di Marcellina (RM). Ideale per attività agricola hobbistica o come investimento in area rurale.

Si tratta di un terreno di 3.050 m² (foglio 18, particella 275) coltivato ad ulivi e ciliegi, non delimitato da recinzioni e con accesso da Strada delle Porcareccie. La proprietà è piena e libera in termini di diritto di proprietà (quota 1/1) e risulta nella disponibilità degli eredi degli esecutati.

Il terreno ricade in zona E (agricola) del P.R.G. e risulta soggetto a vincoli paesaggistici (P.T.P.R.), alla normativa sulle zone sismiche e al Codice dei beni culturali (d.lgs. 42/2004). È inoltre gravato da un livello a favore dell'Università Agraria di San Polo dei Cavalieri e di Marcellina; non risultano formalità pregiudizievoli diverse da quelle cancellabili con il decreto di trasferimento. Si raccomanda di verificare in visura tutte le informazioni prima della partecipazione.

Punti di forza: estensione generosa e coltivata (ulivi e ciliegi), posizione agricola tutelata che preserva il carattere rurale del lotto, opportunità d'acquisto tramite asta giudiziaria a prezzo di partenza interessante rispetto al mercato locale. Trasparenza sulla condizione: terreno non recintato e occupato dagli eredi, utile valutare sopralluogo e verifiche urbanistiche/colturali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo
• Superficie: 3.050 m²
• Piano: terreno (lotto a corpo)
• Località: Marcellina (RM), Via Monte Gennaro / confina con Strada delle Porcareccie
• Stato: coltivato ad ulivi e ciliegi; non recintato; disponibilità attuale: eredi degli esecutati
• Pertinenze: nessuna costruita; gravato da livello a favore dell'Università Agraria di San Polo dei Cavalieri e di Marcellina
• Classe energetica: non applicabile

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