Appartamento All'asta In Via Regina Elena N 82 E 84 - 00010 Marcellina (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con garage all'asta a marcellina

Un'opportunità da valutare: appartamento all'asta a Marcellina con corte porticata e garage attiguo. Immobile libero e immediatamente disponibile, ideale per chi cerca una soluzione da ristrutturare secondo le proprie esigenze.

L'appartamento (categoria catastale A/4) si trova al piano terreno e offre una superficie convenzionale complessiva di 114 m², comprensiva della corte pertinenziale a portico; la superficie catastale dell'unità abitativa è di 101 m² (consistenza 5 vani). La distribuzione interna comprende ingresso, cucina, disimpegno, due camere e bagno, con accesso diretto all'area esterna. L'unità è attualmente priva di sanitari, caldaia e termosifoni, quindi richiede lavori di finitura e impiantistica.

Il lotto comprende un garage attiguo (identificato catastalmente come C/6) collegato al civico n. 82: superficie catastale 22 m² (consistenza 16 m²). Nota importante: la corte esterna non risulta in uso esclusivo ma ad uso comune con le altre unità; inoltre sono presenti difformità edilizie emerse in perizia (istanza di condono non perfezionata) e la necessità di aggiornamento catastale del garage. Non è presente il certificato di agibilità. Queste informazioni sono rilevanti ai fini di valutazione e offerta per l'immobile all'asta.

Posizione e contesto: l'immobile è ubicato in via Regina Elena, nel comune di Marcellina (RM). La collocazione rende facile l'accesso ai servizi tipici del territorio comunale; per ulteriori dettagli su viabilità e servizi locali è possibile richiedere informazioni al custode o al referente della procedura. Si segnala che l'immobile fa parte di un edificio antecedente al 1967 con permessi edilizi e pratiche amministrative in fascicolo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento di civile abitazione (quota 1/1)
• Superficie: 114 m² superficie convenzionale comprensiva di corte; 101 m² superficie catastale (5 vani)
• Piano: piano terreno
• Località: Marcellina (RM), via Regina Elena n. 84
• Stato: libero; da ristrutturare/integrare impianti (mancano sanitari, caldaia e termosifoni); assenza certificato di agibilità
• Pertinenze: garage attiguo (C/6) - superficie catastale 22 m² (consistenza 16 m²)
• Classe energetica: non indicata / IPE non presente in perizia

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