Negozio All'asta In Piazza Cesare Battisti, 1, 00010 Marcellina Rm, Italia Marcellina, Roma - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Locale commerciale con corte esclusiva all'asta a Marcellina

Un'opportunità per imprenditori e operatori della ristorazione: locale commerciale all'asta nel cuore di Marcellina, con ingresso diretto dalla piazza comunale e ampia visibilità fronte passaggio pedonale e veicolare.

Locale commerciale adatto ad attività di ristorazione, disposto su due livelli (piano terra e primo piano) e con corte esterna di pertinenza esclusiva ideale per dehors stagionali. Al piano terra sono presenti due sale, cucina, area dedicata alla cottura della pizza, doppi servizi con antibagno e uno spogliatoio; al primo piano una seconda sala con bagno e antibagno. L'edificio è indipendente su tre lati con ingresso dalla piazza e buone possibilità di parcheggio nelle vicinanze.

Punti di forza: posizione centrale con ottima visibilità, corte esterna pavimentata su più livelli pronta per ospitare gazebi e tavoli all'aperto, configurazione già predisposta per attività di ristorazione. Si segnala che l'immobile risulta occupato da contratto di locazione opponibile alla procedura (verificare termini e condizioni) e che la perizia rileva alcune difformità urbanistico‑edilizie relative a parti esterne e pertinenze: consigliabile consultare la documentazione tecnica prima dell'offerta.

Contesto e servizi: l'immobile si trova in Piazza Cesare Battisti, in pieno centro di Marcellina (RM), a breve distanza dagli uffici comunali e dai servizi del paese; buone possibilità di parcheggio e elevato passaggio pedonale rendono la location favorevole per attività di ristorazione e somministrazione. Ideale per investitori o operatori locali interessati a un immobile operativo con spazio esterno dedicato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale adibito a ristorante
• Superficie: non indicata nella perizia (consultare elaborato tecnico)
• Piano: piano terra con primo piano soppalcato/secondo locale di somministrazione
• Località: Marcellina (RM), Piazza Cesare Battisti 1
• Stato: immobile occupato con contratto di locazione opponibile; irregolarità urbanistico‑edilizie segnalate nella perizia
• Pertinenze: corte esterna di pertinenza esclusiva, pavimentata e disposta su più livelli
• Classe energetica: non indicata in perizia

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