Garage All'asta In Via Indipendenza, 00010 Marcellina Rm, Italia Marcellina, Roma - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Box auto con accesso diretto all'asta a Marcellina

Questo box auto in vendita all'asta è un'opportunità concreta per chi cerca un locale di deposito/autorimessa con ingresso dalla strada principale. Situato a piano terra, offre una buona struttura in tufo e finiture essenziali, ideale come investimento o spazio di deposito vicino al centro di Marcellina.

Si tratta di un locale adibito a box (categoria C/6) con superficie indicata in perizia pari a 25 m² (superficie catastale 19 m², rendita €33,36). L'accesso è diretto dalla pubblica via tramite serranda e porta laterale in acciaio; l'altezza interna utile è di 2,56 m. La copertura è piana e richiede interventi di manutenzione; pavimento in piastrelle e boiserie in legno completano l'interno, l'impianto elettrico è presente ma non a norma.

Punti di forza: struttura in blocchetti di tufo con intonaco interno ed esterno in buono stato e posizione fronte strada che facilita manovre e carico/scarico. Criticità da conoscere: il bene non è agibile, mancano le certificazioni degli impianti e l'APE; parti retrostanti (magazzino e bagno) e una porta laterale risultano collegate o affacciano su terreni non compresi nel pignoramento, come segnalato in perizia. L'immobile risulta occupato da due esecutati (ciascuno con quota 1/3), elemento da considerare per la presa di possesso.

Collocazione e contesto: il box si trova in via Indipendenza a Marcellina (RM), in un contesto urbano caratterizzato dalla vicinanza ai Monti Lucretili e dalle normative paesaggistiche regionali che ne attestano il valore paesaggistico. La posizione fronte strada lo rende comodo rispetto ai servizi locali e alle vie di comunicazione del paese.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: box auto / locale deposito (categoria C/6)
• Superficie: perizia mq 25 (catastale mq 19, rendita €33,36)
• Piano: piano terra
• Località: Marcellina (RM), via Indipendenza snc
• Stato: buono stato conservativo, non agibile; impianto elettrico non a norma; assenza certificazioni impianti e APE
• Pertinenze: accesso diretto dalla pubblica via; porta laterale e serranda in acciaio; magazzino e bagno retrostanti non inclusi nel lotto
• Classe energetica: non disponibile (APE non presente)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo.