Appartamento All'asta In Corso Vittorio Emanuele, 41, 00010 Marcellina Rm, Italia Marcellina, Roma - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento ampio con terrazza all'asta a Marcellina

Questo luminoso appartamento in vendita all'asta offre spazi generosi e una terrazza panoramica: un'opportunità ideale per chi cerca un immobile all'asta da trasformare in una dimora confortevole o in un progetto abitativo su misura. La vendita è una asta giudiziaria a Marcellina, situata sul corso principale del paese.

L'immobile è un appartamento su due livelli con superficie lorda di 242,44 mq (vani 9,5). Al piano secondo si sviluppano corridoio, cucina abitabile, salone doppio, tre camere, bagno e due balconi; al piano terzo si trova un grande living con seconda cucina, bagno, locale deposito, locale tecnico e un ampio terrazzo esposto a sud. Doppi affacci e ambienti ampi rendono gli spazi molto versatili.

Stato di conservazione generale: buono, con finiture tipiche della fine anni ’60 e struttura in conci di pietra locale. Si segnala però che l'immobile non risulta agibile, mancano le certificazioni di conformità degli impianti (idrico, elettrico, termico) e l'APE; la conformità urbanistica non è completamente allineata ai documenti di progetto. Queste informazioni sono importanti per valutare i necessari interventi di adeguamento.

Punti di forza: metratura importante, terrazza panoramica a sud, doppia cucina ideale per soluzioni abitative flessibili, posizione centrale sul corso Vittorio Emanuele e vista sui Monti Lucretili. Si presta bene a un recupero che valorizzi i grandi volumi e la terrazza; ideale anche per chi cerca un appartamento all'asta con potenziale di ristrutturazione e personalizzazione.

La posizione è centrale: l'edificio si affaccia sul corso principale di Marcellina, con servizi di quartiere, negozi e collegamenti a portata di mano. Il contesto è caratterizzato dalla vicinanza al paesaggio dei Monti Lucretili, offrendo un equilibrio tra servizi e qualità ambientale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (residenziale)
• Superficie: 242,44 mq lordi (vani 9,5)
• Piano: secondo e terzo (terrazza al piano terzo)
• Località: Marcellina (RM), corso Vittorio Emanuele 41
• Stato: conservativo buono; immobile non agibile; mancano certificazioni impianti e APE; conformità urbanistica da verificare
• Pertinenze: 2 balconi, ampio terrazzo esposto a sud, locale deposito, locale tecnico
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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