Appartamento All'asta In Corso Vittorio Emanuele, 41, 00010 Marcellina Rm, Italia Marcellina, Roma - LOTTO 3

Descrizione

🏡 Ampio appartamento duplex con terrazzo all'asta a Marcellina

Scopri un'opportunità unica per un investimento immobiliare all'asta nel cuore di Marcellina. Questo spazioso appartamento, sviluppato su due livelli, offre ampi spazi e la comodità di una posizione centrale, ideale per chi cerca una soluzione abitativa con grande potenziale.

L'unità immobiliare si estende tra il secondo e il terzo piano di una palazzina edificata alla fine degli anni '60, caratterizzata da una solida struttura in conci di pietra locale. Al secondo piano, l'abitazione si apre su un accogliente corridoio che conduce a una cucina abitabile, un generoso salone doppio, un bagno e tre camere da letto, completate da due balconi che offrono un doppio affaccio.

Salendo al terzo piano, si trova un ampio living, una seconda cucina, un ulteriore bagno, un locale deposito e un locale tecnico. Il vero fiore all'occhiello di questo livello è il vasto terrazzo rivolto a sud, perfetto per godere di momenti di relax all'aperto. L'appartamento, nel complesso, si presenta in buono stato conservativo, sebbene richieda interventi per adeguamento normativo.

Situato direttamente sul corso principale di Marcellina, l'immobile gode di una posizione strategica con facile accesso a servizi e attività commerciali. La zona è inoltre apprezzata per il suo contesto paesaggistico, ricco di bellezze naturali e panoramiche, che valorizzano ulteriormente l'acquisto. Si segnalano difformità urbanistiche e catastali, mancanza di certificazioni impiantistiche e dell'APE, e l'attuale non agibilità dell'immobile, che necessita di interventi di regolarizzazione. L'immobile è attualmente occupato dai proprietari.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento duplex
• Superficie: 242,44 mq (lordi)
• Piano: 2° e 3°
• Località: Marcellina (RM), Corso Vittorio Emanuele, 41
• Stato: Buono stato conservativo (con irregolarità urbanistiche e catastali, non agibile)
• Pertinenze: Due balconi, ampio terrazzo a sud, locale deposito, locale tecnico
• Classe energetica: Non disponibile (APE mancante)

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